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Qu'est-ce que la croissance intelligente - Principes, avantages et exemples de l'urbanisme


Imaginez que vous vivez dans une petite ville qui connaît un boom démographique soudain. Très bientôt, la ville va devoir ajouter plus de logements et de commerces de détail. Le conseil municipal a reçu plusieurs propositions de constructeurs pour ce nouveau développement, et il essaie de décider entre deux plans.

Le plan A consiste à étendre la ville vers l'extérieur dans un nouvel espace ouvert. Le promoteur achèterait des terres agricoles pour faire de la place pour un grand ensemble résidentiel d'un côté de la ville. Ensuite, de l'autre côté, les zones boisées seraient dégagées pour faire place à un nouveau centre commercial. Puisque la seule façon pour les gens dans le nouveau développement d'atteindre la nouvelle zone commerçante serait en voiture, ce plan implique également la construction de nouvelles routes et l'expansion des anciennes.

Le plan B, en revanche, conserve la majeure partie du nouveau développement dans les limites de la ville existante. Le promoteur réaménagerait plusieurs vieux bâtiments vacants et les convertirait en appartements et en magasins. Cela ajouterait également de nouveaux espaces d'appartements à certaines entreprises existantes à un étage. Les nouveaux résidents - et les résidents actuels - pourraient facilement se déplacer à pied ou en vélo entre leur domicile et les nouveaux espaces de vente au détail.

À un moment donné, la plupart des villes auraient choisi le plan A sans y réfléchir. Mais aujourd'hui, de plus en plus de villes choisissent un développement qui ressemble plus au Plan B. Ce plan est un exemple de «croissance intelligente», un type d'urbanisme conçu pour promouvoir une meilleure qualité de vie pour tous. La croissance intelligente préserve les ressources, protège la nature, renforce les entreprises locales et crée des quartiers dynamiques.

Principes de la croissance intelligente

L'un des principaux organismes qui favorisent la croissance intelligente aux États-Unis est le Smart Growth Network, un partenariat d'entreprises, d'organismes sans but lucratif et d'organismes gouvernementaux, y compris l'Environmental Protection Agency (EPA). Ce groupe a élaboré une liste de 10 principes de base pour les projets de croissance intelligente. Ces principes sont étroitement liés et fonctionnent dans leur ensemble pour aider les villes à faire des choix stratégiques sur quoi, où et comment construire.

Légèrement paraphrasé, les principes sont les suivants:

  1. Utilisation mixte des terres . Le développement traditionnel divise souvent les villes en zones réservées au logement et en zones commerciales, en séparant les maisons et les entreprises. La croissance intelligente, en revanche, vise à garder les maisons, les emplois et les magasins proches les uns des autres. Cela permet aux gens de se déplacer en marchant, en pédalant et en transport en commun plutôt que d'avoir à conduire partout. Il contribue également à maintenir l'argent dans l'économie locale et contribue à un centre-ville animé où les gens peuvent rencontrer et saluer leurs voisins.
  2. Développement compact . Si vous voulez construire des maisons pour 1 000 personnes, il faut beaucoup plus d'espace pour construire 500 maisons unifamiliales que pour construire un immeuble d'appartements de 500 unités. Cela laisse beaucoup plus de terrain disponible pour les «espaces verts» naturels. Il est aussi moins cher de fournir des services, comme l'eau, l'électricité et le ramassage des ordures, pour ces 1 000 personnes si elles habitent dans un bâtiment plutôt que 500. Et finalement, beaucoup plus efficace pour acheminer le transport en commun dans un quartier compact plutôt qu'un quartier tentaculaire.
  3. Choix de logements variés . Différents types de familles ont besoin de différents types de logement. Pour répondre aux besoins de tous ses résidents, une ville devrait offrir une variété de choix, y compris les petits appartements pour les célibataires, les grandes maisons pour les familles nombreuses, et les condominiums pour les oisillons vides. Un bon mélange de logements devrait inclure certaines maisons à louer et certaines à posséder, avec des prix pour s'adapter à une grande variété de budgets. En rapprochant les maisons unifamiliales et multifamiliales, une ville peut encourager les personnes de différents âges et niveaux de revenus à se côtoyer et à se connaître.
  4. Quartiers accessibles à pied . La croissance intelligente vise à mettre les lieux où les gens vivent, travaillent et magasinent tous à distance de marche les uns des autres. Les quartiers accessibles à pied ont des maisons, des entreprises, des écoles, des bibliothèques et des lieux de culte proches les uns des autres, reliés par des rues et des trottoirs sécuritaires.
  5. Communautés distinctives . Chaque communauté a quelque chose qui la rend unique, comme un front de mer animé, une belle vieille bibliothèque ou un quartier ethnique établi. Ce sont les choses qui donnent à la ville son apparence distincte, la distinguant de toute autre ville en Amérique. La croissance intelligente vise à protéger et à célébrer ces caractéristiques spéciales - préserver les bâtiments anciens et respecter les repères naturels et artificiels, et concevoir de nouveaux aménagements pour s'intégrer harmonieusement autour d'eux.
  6. Espace ouvert La croissance intelligente ne concerne pas seulement le développement, mais aussi le fait de laisser certains espaces ouverts non développés. En gardant le développement compact, une croissance intelligente aide à préserver les terres agricoles, les cours d'eau et les habitats naturels importants, tels que les zones humides. En plus d'offrir une beauté naturelle, les espaces ouverts protègent la qualité de l'air et de l'eau en filtrant l'eau de pluie, en absorbant le trop-plein des tempêtes, en prévenant l'érosion et en maîtrisant le vent et la chaleur.
  7. Développer dans les communautés existantes . Au lieu d'étendre les villes vers de nouvelles banlieues tentaculaires, la croissance intelligente vise à canaliser de nouveaux développements vers les communautés existantes. Cela permet de préserver les espaces ouverts en installant de nouveaux bâtiments dans des zones déjà construites, plutôt que de paver de nouvelles «terres vertes» (terrains non aménagés). Le maintien de nouveaux aménagements dans les limites des villes existantes facilite également l'accès aux nouveaux services et au transport en commun de ces nouvelles maisons et entreprises.
  8. Choix de transport . Les résidents ne devraient pas avoir à monter au volant d'une voiture chaque fois qu'ils ont besoin d'aller quelque part. Construire des quartiers piétonniers est un bon début, mais les résidents ont aussi besoin d'options de transport en commun pour rester connectés au reste du monde. La croissance intelligente vise à offrir aux résidents le plus de moyens possible pour se déplacer, notamment des routes sécuritaires, des transports en commun fiables, des trottoirs et des pistes cyclables pour les trajets en vélo.
  9. Gouvernement favorable . La croissance intelligente, comme toute autre forme de croissance, dépend des constructeurs - et les constructeurs veulent que leurs projets soient rentables. Si les villes veulent encourager une croissance intelligente, elles doivent faciliter la tâche aux développeurs. Par exemple, un promoteur qui veut convertir une ancienne usine en appartements ne devrait pas avoir à remplir plus de formulaires et à payer plus cher que celui qui veut abattre le bâtiment et en construire un nouveau. Pour promouvoir une croissance intelligente, les villes doivent examiner leurs lois de zonage et leurs codes de construction, éliminant ainsi tous les obstacles inutiles aux projets de croissance intelligente.
  10. Implication de la communauté . Chaque ville est différente, et une croissance intelligente dans un endroit n'a pas toujours de sens dans une autre. Par exemple, une ville qui connaît une croissance rapide doit probablement se concentrer sur l'ajout de logements, alors que celle qui perd des gens dans les banlieues aurait intérêt à se concentrer sur la revitalisation de son centre-ville. Le meilleur moyen pour les dirigeants de la ville de savoir ce dont leur communauté a vraiment besoin est de demander aux gens qui y vivent. Les citoyens sont beaucoup plus susceptibles de soutenir un nouveau développement lorsqu'ils ont l'occasion de prendre part au processus de planification et de le guider pour qu'ils correspondent à leurs idées sur le genre d'endroit où leur ville natale devrait être.

Avantages de la croissance intelligente

Beaucoup des facteurs qui font qu'une ville est un bon ou un mauvais endroit où vivre - des taxes à la circulation, de la qualité de l'école aux possibilités d'emploi - sont liés d'une manière ou d'une autre aux décisions concernant le développement. Les politiques de croissance intelligente peuvent aider à renforcer l'économie d'une ville, protéger son environnement local et, en général, améliorer la qualité de vie de tous ceux qui y vivent.

Bénéfices économiques

Une économie locale forte est un système autosuffisant. Les entreprises locales prospères fournissent de bons emplois aux résidents et génèrent des recettes fiscales pour financer des projets gouvernementaux locaux.

La croissance intelligente aide l'économie locale en:

  • Création d'emplois Les projets de croissance intelligente, tels que les nouvelles lignes de transport, fournissent des emplois aux travailleurs locaux. Ils permettent également aux travailleurs de trouver plus facilement un emploi parce qu'il y a plus de possibilités à proximité de chez eux - une préoccupation importante pour ceux qui n'ont pas de voiture.
  • Renforcement des entreprises . Les petites entreprises locales sont plus susceptibles de prospérer lorsqu'elles se trouvent dans un quartier d'affaires praticable du centre-ville, car il y a un flux constant de clients potentiels qui passent leurs portes chaque jour. Cependant, une croissance intelligente peut également aider les grandes entreprises. Être situé dans une communauté attrayante, il est plus facile pour les entreprises d'attirer des travailleurs talentueux et bien formés. Enfin, une croissance intelligente peut aider les entreprises à fonctionner plus efficacement, car de meilleures options de transport leur permettent de communiquer plus facilement avec les clients et de distribuer leurs produits.
  • Alléger la pression sur les budgets municipaux . Le développement compact rend moins coûteux pour les villes de fournir des infrastructures, telles que les routes et les systèmes d'eau. Cela permet également de consacrer plus d'argent aux contribuables en transformant les sites inutilisés dans les villes (comme les terrains vacants et les immeubles vides) en entreprises et foyers payants.

Avantages pour l'environnement et la santé

L'une des idées principales de la croissance intelligente est de construire de manière à améliorer l'environnement et la santé des résidents. La croissance intelligente atteint ces objectifs en:

  • Conservation des ressources L'un des principes majeurs de la croissance intelligente est de construire au sein de quartiers plus anciens et existants plutôt que de s'étendre dans de nouvelles banlieues. La réaffectation d'anciens bâtiments nécessite moins de ressources que la construction à partir de zéro, et le fait de travailler dans les limites d'une ville permet d'utiliser les infrastructures existantes - telles que les conduites d'eau et d'égouts - plutôt que d'en ajouter. De plus, les promoteurs de la croissance intelligente peuvent souvent mettre des «friches industrielles» (sites endommagés pour l'environnement) à de nouvelles utilisations sécuritaires, afin que la terre ne soit pas gaspillée.
  • Réduire la pollution de l'air . Les développements de croissance intelligente sont conçus pour aider les gens à se déplacer sans compter sur les voitures. Une étude réalisée en 2005 sur l'utilisation des terres et le transport dans le comté de King, dans l'État de Washington, a révélé que les personnes vivant dans les quartiers les plus praticables du comté parcouraient environ 25% de kilomètres en moins par jour. Cela signifie moins de gaz brûlé, réduisant le smog, les gaz à effet de serre et d'autres formes de pollution de l'air. La croissance intelligente préserve également les espaces verts, qui peuvent absorber le dioxyde de carbone et ralentir les effets du changement climatique.
  • Protéger la qualité de l'eau . Lorsque l'eau coule sur des zones pavées, elle capte souvent les polluants et les transporte dans les ruisseaux et les rivières avoisinants, endommageant la faune et contaminant l'approvisionnement en eau. Le ruissellement rapide peut également causer de l'érosion et entraîner des inondations dans les usines de traitement de l'eau. Parce que le développement de la croissance intelligente est compact, il faut moins de terrain pour chaque maison construite, ce qui réduit le ruissellement dangereux et laisse plus de terrain libre pour absorber les précipitations. La croissance intelligente protège également l'eau en réduisant la pollution de l'air qui pourrait se transformer en pluies acides et polluer l'approvisionnement en eau. Enfin, les projets de croissance intelligente utilisent généralement des techniques de construction plus efficaces conçues pour conserver et réutiliser l'eau chaque fois que possible.
  • Préserver les habitats naturels . Le développement de la vieille école envahit des terres inexploitées, détruisant les habitats de la faune locale. En revanche, la croissance intelligente est conçue pour préserver les espaces ouverts et laisser ces zones naturelles intactes.
  • Exercice encourageant . La croissance intelligente est conçue pour être favorable aux piétons et aux cyclistes. Le développement compact, les trottoirs sécuritaires et les pistes cyclables permettent aux résidents de se déplacer à pied ou à bicyclette plus facilement et de faire de l'exercice en bonne santé. L'étude réalisée en 2005 dans le comté de King a révélé que les personnes qui vivaient dans des quartiers plus compacts avaient 23% plus tendance à se déplacer pour des déplacements non liés au travail que celles des autres parties du comté.
  • Rendre les rues plus sûres . Les mêmes développements qui facilitent la marche et le vélo rendent les voyages plus sécuritaires, non seulement pour les cyclistes et les piétons, mais aussi pour les conducteurs et ceux qui utilisent le transport en commun, comme les autobus. Une étude sur la sécurité routière menée par le ministère des Transports de la ville de New York a révélé que des modifications simples et peu coûteuses - telles que l'élargissement des trottoirs, l'installation de médianes et l'ajout de voies cyclables - peuvent réduire considérablement les blessures et les décès. Par exemple, lorsque la ville a élargi les médianes entre East 165th et East 170th Street et ajouté une piste cyclable, les accidents impliquant des piétons ont chuté de 69%.

Avantages communautaires

Une croissance intelligente peut transformer de vieux quartiers délabrés en lieux de vie attrayants, pratiques et intéressants. Cela peut aider les résidents à gagner du temps, économiser de l'argent et établir des liens plus étroits avec leurs voisins.

La croissance intelligente améliore les communautés en:

  • Restauration de l'infrastructure . L'infrastructure d'une ville comprend tous les bâtiments et services qui assurent le fonctionnement de la ville, tels que les conduites d'eau, les lignes électriques, les routes et les transports en commun. Au fur et à mesure que l'infrastructure vieillit, elle devient moins fiable, entraînant des inconvénients tels que de fréquentes coupures de courant ou des retards de transport - ou même des risques de sécurité, tels que des ponts instables. Le développement traditionnel, qui dirige les nouveaux bâtiments vers la périphérie des villes, n'apporte pas d'argent pour la réparation des infrastructures plus proches du centre-ville. Cependant, la croissance intelligente, qui se concentre sur la construction dans les quartiers existants, achemine l'argent tant nécessaire vers les systèmes existants - la restauration des bâtiments, la réparation des routes et des ponts et la modernisation des réseaux d'eau et d'égouts.
  • Améliorer le choix du logement . Dans une zone de croissance intelligente, vous pouvez trouver des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des condominiums, des petits et grands appartements, des lofts et des studios situés au-dessus des boutiques ou des garages. Ce mélange de différents types de logement aide les personnes de tous les âges et de tous les niveaux de revenu à trouver une maison qu'elles peuvent se permettre. Cela permet également aux résidents de rester dans le même quartier plus facilement lorsque leurs besoins changent. Une famille grandissante peut déménager dans une maison plus grande sans avoir à transférer ses enfants dans une nouvelle école, et une paire de nicheurs vides peut réduire sa taille à une plus petite maison sans avoir à s'éloigner de leur travail et de leurs amis.
  • Atténuation des tensions sur les budgets des ménages . Selon les données du Bureau of Labor Statistics, près de 50% des dépenses annuelles de la famille américaine moyenne va vers les coûts de logement et de transport. En 2010, le Centre for Neighbourhood Technology (CNT) a développé ce qu'il a appelé l'Indice d'Abordabilité du Logement et du Transport pour mesurer comment ces coûts combinés diffèrent à travers le pays. La CNT a conclu que les collectivités compactes et praticables en transport en commun sont souvent plus abordables que les banlieues tentaculaires parce que, même lorsque les coûts de logement sont plus élevés, les coûts de transport sont beaucoup plus bas. C'est parce que dans ces régions, il est plus facile de s'en sortir sans voiture, ce qui représente la plus grande dépense de transport pour la plupart des familles.
  • Réduire le temps de conduite . De nombreuses études montrent que les personnes qui passent moins de temps chaque jour à se rendre au travail et à en revenir sont plus heureuses de leur vie que celles qui font de longs trajets. Les personnes qui doivent conduire aux heures de pointe sont plus susceptibles de dire que leur trajet est stressant, alors que ceux qui marchent ou font du vélo pour se rendre au travail le trouvent souvent relaxant. Le développement compact, qui rapproche les maisons et les emplois, réduit le temps passé au volant et améliore la qualité de vie globale. La croissance intelligente réduit également le nombre total de voitures sur la route, donc quand les gens doivent conduire, le trafic n'est pas aussi mauvais.
  • Impliquer les résidents dans la prise de décision . L'un des principes de la croissance intelligente est de faire participer les gens à la planification du développement de leur ville. Les résidents sont beaucoup plus susceptibles d'être satisfaits de l'endroit où ils habitent lorsqu'ils ont l'occasion de renseigner les urbanistes sur leurs besoins, qu'il s'agisse d'améliorer le transport en commun, d'abaisser le taux de criminalité ou d'augmenter le nombre de choix. La croissance intelligente donne aussi aux résidents l'occasion de participer - par exemple en mettant en place un groupe de surveillance de quartier ou en transformant un terrain vacant en jardin communautaire. Cela contribue à renforcer leur connexion et la fierté de leur ville natale.

Exemples de croissance intelligente

Chaque année, l'EPA attribue son Prix national pour la croissance intelligente aux communautés qui ont utilisé des stratégies de croissance intelligentes pour protéger l'environnement. L'EPA cherche des villes qui ont bien réussi à préserver les espaces ouverts, à améliorer les choix de transport, à réaménager les friches industrielles ou à réduire la superficie asphaltée pour améliorer la qualité de l'eau. Les lauréats du prix 2015 présentent trois bons exemples concrets de la façon dont la croissance intelligente peut faire d'une ville un meilleur endroit où vivre.

1. Jackson, Tennessee

Country Store à Casey Jones Village à Jackson, Tennessee

Le centre-ville de Jackson était un quartier délabré et délabré avec un taux de criminalité élevé avant que les tornades ne dévastent la région en 2003. La ville considérait la crise comme une occasion de refaire son centre-ville en tant que quartier attrayant et populaire. Les dirigeants de la ville ont demandé l'avis des résidents, des associations de quartier et des chefs d'entreprise pour élaborer un plan de reconstruction de la zone.

Le résultat de ce plan était Jackson Walk - un district de réaménagement de 20 acres autour de Central Creek et d'une friche industrielle. La ville a combiné l'investissement privé avec une variété de subventions et de prêts fédéraux et étatiques pour financer une transformation complète de la région de haut en bas.

Aujourd'hui, Jackson Walk a un mélange de logements, avec 149 appartements et 10 maisons unifamiliales, plus 20 nouvelles maisons à venir dans un proche avenir. Plusieurs de ces maisons ont été vendues à des acheteurs à faible revenu avec l'aide de subventions au logement abordable du Département américain du logement et du développement urbain. Le quartier a également de nouveaux trottoirs, des lampadaires et l'aménagement paysager pour en faire un endroit attrayant pour les promenades.

Les environs comprennent un marché de producteurs, un amphithéâtre en plein air, un parcours de santé d'un kilomètre et demi, un parc à chiens et une variété de restaurants et de magasins, y compris une épicerie spécialisée dans les aliments naturels et biologiques. La pièce maîtresse du développement est le centre de bien-être Living in a Fit Tennessee (LIFT), qui combine un gymnase, une clinique de soins d'urgence et un centre de désintoxication ambulatoire sous un même toit. Construit avec des techniques de construction écologiques, le LIFT offre une grande variété d'équipements de conditionnement physique, y compris une piste intérieure et un mur d'escalade, ainsi que des cours d'exercice, de gestion de la maladie et de nutrition.

Le projet Jackson Walk a été une aubaine économique pour la ville. Le centre LIFT a ajouté plus de 80 nouveaux emplois, et le nouveau développement a augmenté la valeur des propriétés, apportant de nouvelles recettes fiscales. La popularité de la région a attiré plus de 30 nouvelles entreprises entre 2012 et 2014, ce qui a apporté encore plus d'emplois et de recettes fiscales. Et la nouvelle communauté prospère attire plus de visiteurs que jamais au centre-ville de Jackson pour magasiner, travailler et jouer.

2. Hamilton, Ohio

Lofts Artspace en construction à Hamilton, Ohio

Hamilton, Ohio était autrefois un important centre d'affaires industriel. Cependant, au début des années 2000, ses principales usines et entreprises avaient tous fermé leurs portes ou s'étaient éloignées, et la ville était l'ombre d'elle-même, avec la moitié de ses bâtiments inoccupés. Après avoir reçu un apport important de la part des résidents et d'autres parties intéressées, la ville a finalement décidé de trois projets mixtes pour faire revivre le centre-ville en décomposition.

En 2003, la ville a acheté le Mercantile Lofts, un vieux bâtiment gravement endommagé au cœur du centre-ville qui devait être démoli. Au lieu de cela, au cours des neuf années suivantes, la ville a embauché un promoteur immobilier, trouvé des fonds et réaménagé le bâtiment pour y installer 29 nouveaux appartements avec quatre espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Neuf mois après son ouverture en 2012, les 29 appartements étaient loués et le rez-de-chaussée abritait un café, une boutique de souvenirs spécialisée dans les produits recyclés et d'autres commerces.

Le succès des Mercantile Lofts a stimulé l'intérêt pour le reste du bloc. À la mi-2015, les promoteurs avaient investi 15 millions de dollars de plus dans des immeubles avoisinants et le taux d'occupation du centre-ville avait augmenté de 14%. Un arrêt de bus situé juste derrière le Mercantile Lofts relie les résidents de Hamilton avec le reste du comté.

Pendant ce temps, la ville a continué à rénover d'autres bâtiments historiques. L'ancien bâtiment Journal-News est devenu un centre culturel, et le Dixon-Globe Opera House-Robinson-Schwenn Building, un ancien hall d'orchestre datant de 1866, est devenu un bâtiment à usage mixte abritant des commerces et des bureaux. Le bâtiment accueille également de la musique en direct et du théâtre, des expositions d'art, des cours et des conférences.

3. Newark, New Jersey

Newark, New Jersey, photo par Frank Deanrdo

La ville de Newark, New Jersey n'existerait pas sans la rivière Passaic. Il a jadis formé la base de toute l'industrie et du commerce de la ville, y compris une industrie prospère de la bijouterie au début du XXe siècle. Mais 100 ans plus tard, ces sites industriels avaient tous été abandonnés, laissant une barrière qui coupait les habitants de la ville de la rivière qui avait été leur bouée de sauvetage.

En plus du manque d'accès à la rivière, les résidents de Newark avaient très peu d'espaces verts en général. En particulier, la section Ironbound - une zone ouvrière, ethniquement diversifiée, entourée de tous côtés par des voies ferrées - avait moins d'un demi-acre de parc pour 1000 habitants.

Dans une tentative de résoudre ces deux problèmes, la ville a commencé à chercher des endroits le long de la rivière qui pourraient être convertis en espaces verts. Finalement, il a décidé de réaménager une friche industrielle qui avait autrefois été le site d'une usine de fusion de métaux. Après avoir reçu les commentaires des résidents et le financement de plus de deux douzaines d'organisations, la ville a nettoyé la friche industrielle et a commencé à la transformer en Riverfront Park.

Ce processus s'est déroulé en plusieurs étapes et n'est toujours pas entièrement terminé. Le premier segment du parc a ouvert ses portes en juin 2012, le deuxième en août 2013 et le troisième devrait ouvrir en 2016. Lorsque le parc sera achevé, il couvrira un total de 19 acres et sera relié à l'ancien. Riverbank Park, un parc de 10 acres qui, malgré son nom, est coupé de la rivière par une route principale. Le parc fera partie d'une chaîne de parcs riverains et de sentiers qui s'étendent sur cinq miles le long du Passaic.

La conception respectueuse de l'environnement du nouveau parc comprend des plantes indigènes, des matériaux recyclés, le drainage des eaux pluviales et des panneaux pour éduquer les visiteurs sur l'histoire environnementale et sociale du site. Sa présence le long de la rivière fournit également une zone tampon pour protéger les habitations contre les inondations et permet d'orienter les nouveaux développements plus à l'intérieur vers les vieux quartiers de la ville. Riverfront Park accueille des spectacles qui célèbrent les diverses cultures du quartier, du hip-hop à la danse équatorienne. À environ un kilomètre de là, une importante gare ferroviaire relie New York et attire les visiteurs dans le parc et les quartiers environnants.

Soutenir la croissance intelligente

Si vous pensez que la croissance intelligente serait une bonne initiative pour votre ville, mais que vous n'êtes pas sûr de la façon d'impliquer vos dirigeants locaux, vous pouvez prendre plusieurs mesures:

  • Renseignez-vous . Commencez par en apprendre plus sur le fonctionnement de la croissance intelligente. La page EPA Smart Growth est un excellent point de départ. Il propose des publications et des liens vers des informations sur divers sujets liés à la croissance intelligente, tels que la construction écologique, le logement abordable et le changement climatique. Vous pouvez également trouver des vidéos sur des projets de croissance intelligente réussis. L'EPA et le Smart Growth Network offrent parfois des webinaires qui explorent en profondeur des sujets spécifiques de la croissance intelligente.
  • Découvrez la situation locale . Une fois que vous avez appris la croissance intelligente en général, vous pouvez commencer à explorer la situation spécifique dans votre région. Le site Web de New Jersey Future, une organisation intelligente de croissance de l'État, a des liens vers plusieurs outils différents que vous pouvez utiliser pour comprendre à quel point le développement de votre ville est en ce moment. Par exemple, vous pouvez voir comment votre région se mesure en termes de convivialité pour les piétons, de bikeability, de développement municipal. Vous pouvez également consulter une carte des projets de croissance intelligente de l'EPA à travers le pays pour connaître les mesures de croissance intelligente dans votre communauté.
  • Rejoignez une organisation locale . Une fois que vous avez une bonne idée des besoins particuliers de votre communauté, vous pouvez rechercher un groupe de croissance intelligent local qui peut vous aider à répondre à ces besoins. Commencez par visiter le site Web de Smart Growth America, une coalition nationale d'organisations étatiques et locales qui soutiennent la croissance intelligente à travers le pays. Consultez la liste de ses membres et recherchez une organisation qui dessert votre région. Si vous n'en trouvez pas, essayez de faire une recherche sur Internet pour «croissance intelligente» suivi du nom de votre ville ou de votre état.
  • Commencez votre propre groupe . Si vous ne parvenez pas à trouver une organisation Smart Growth locale, vous pouvez essayer de créer la vôtre. SmartGrowthBC, un groupe de croissance intelligente dans la province canadienne de Colombie-Britannique, propose un guide pour vous guider dans le processus de recherche de personnes partageant les mêmes idées, décrivant vos objectifs, choisissant des activités spécifiques, rendant l'organisation officielle et le financement. ton travail.

Dernier mot

La croissance intelligente est une situation gagnant-gagnant pour les villes et les gens qui y vivent et y travaillent. Les budgets des villes bénéficient du coût moins élevé de l'infrastructure, ainsi que des recettes fiscales plus élevées provenant de la hausse des valeurs foncières. Les propriétaires d'entreprises bénéficient d'une augmentation du trafic piétonnier qui envoie plus de clients dans leur direction. Les résidents bénéficient de routes plus claires, de coûts de transport plus bas, de choix de logements plus nombreux, d'espaces verts plus nombreux et d'un environnement urbain prospère et sain.

La vraie question est la suivante: si la croissance intelligente est si importante pour tout le monde, pourquoi n'est-elle pas plus courante? Une partie de la réponse est simplement l'inertie. Les villes qui ont toujours dirigé de nouveaux développements vers les banlieues ne voient pas toujours le besoin de changer, ou même réalisent qu'il est possible de faire les choses différemment.

L'autre problème qui freine la croissance intelligente est l'ignorance. Pour certaines personnes qui ne connaissent pas grand-chose à la croissance intelligente, il semble que ces politiques sont vraiment une façon d'empêcher la croissance de leurs villes. Certains craignent également que la croissance intelligente soit beaucoup plus coûteuse que le développement traditionnel.

Donc, si vous voulez aider à promouvoir la croissance intelligente, l'une des choses les plus importantes que vous puissiez faire est d'en parler. Par exemple, lorsque vous entendez quelqu'un se plaindre d'un nouveau lotissement tentaculaire, évoquez l'idée d'une croissance intelligente comme meilleure alternative. Si vous entendez quelqu'un exprimer sa crainte ou son inquiétude au sujet des coûts, expliquez comment une croissance intelligente peut réellement faire des économies en tirant parti des ressources existantes. Surtout, insistez sur les nombreuses façons dont la croissance intelligente peut améliorer la vie des résidents.

Comment la croissance intelligente a-t-elle affecté votre ville?


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