Ce que vous pouvez apprendre de mes négociations avec les entrepreneurs

Depuis que j'ai emménagé dans ma nouvelle maison il y a plusieurs mois, il semble que je sois au téléphone avec des entrepreneurs jour après jour. Pendant ce temps, j'ai compilé de nombreux conseils qui m'ont aidé non seulement à obtenir la meilleure affaire, mais aussi à embaucher la bonne personne pour le travail.

Voici cinq choses que vous pouvez apprendre de mes négociations:

1. Appelez au moins trois entrepreneurs pour les offres. Bien que cela signifie plus de temps hors de votre journée, c'est le meilleur moyen de s'assurer que vous embauchez la bonne personne au bon prix. Dès le début, comme beaucoup d'autres, j'espérais pouvoir appeler un entrepreneur et aller de l'avant. Bientôt, j'ai trouvé que ce n'était pas le cas. Si vous voulez comprendre pleinement la portée de votre projet, ainsi que son coût, vous devez parler avec au moins trois entrepreneurs.

2. Assurez-vous d'obtenir un devis détaillé, écrit, de chaque entrepreneur qui visite votre maison. Certaines personnes pensent qu'une «citation verbale» est assez bonne. Cela peut fonctionner parfois, mais mon expérience montre que c'est une erreur pour un certain nombre de raisons. Par-dessus tout, si vous n'avez rien écrit, l'entrepreneur peut changer les numéros sans préavis. De plus, ne pas avoir de devis écrit rend difficile la comparaison de vos options. Si un entrepreneur ne veut pas fournir un devis par écrit, il ne vaut pas le risque.

3. N'ayez pas peur de partager des citations et d'autres informations avec chaque entrepreneur. Par exemple, si le premier devis que vous recevez est de 1k $, il n'y a rien de mal à en demander deux de plus et à voir où vous en êtes. À ce stade, vous voudrez peut-être jouer une citation d'un autre. C'est une excellente façon de montrer à chaque entrepreneur qu'ils sont en concurrence et, espérons-le, de les inciter à offrir une meilleure offre. C'est une pratique courante, alors n'ayez pas peur de le faire.

4. Avez-vous vraiment besoin de tout cela? Maintes et maintes fois, les entrepreneurs m'ont cité pour le travail qui doit être fait ainsi que plusieurs autres emplois qui ne sont pas importants pour moi. C'est pourquoi il est essentiel que vous examiniez chaque devis en détail. Il n'y a rien de mal à prendre des suggestions d'un entrepreneur qualifié, mais vous ne voulez pas qu'il y compris le travail que vous n'êtes pas prêt à payer.

Exemple: J'avais besoin d'une nouvelle porte dérobée, et dans la citation, l'entrepreneur a inclus le coût de la peinture ainsi que le remplacement de plusieurs zones de bardage qui l'entourent. Bien que ce soient des choses pour lesquelles je pourrais l'engager, je n'étais pas intéressé par les services supplémentaires.

5. Vous devez signer un contrat. Si un entrepreneur veut démarrer le travail sans contrat, quelque chose ne va pas. Un contrat est nécessaire pour protéger les deux parties en cas de malentendu ou, pire encore, un résultat inférieur.

Astuce: Demandez des références. Ce n'est pas quelque chose que j'ai fait avec tous les entrepreneurs, mais pour les gros travaux qui nécessitaient beaucoup de travail, je me suis assuré d'obtenir au moins deux références. Cela m'a permis de poser des questions à ceux qui ont travaillé avec l'entrepreneur par le passé. Encore une fois, c'est une pratique assez courante.

Lorsque vous embauchez un entrepreneur, vous dépensez beaucoup d'argent. À son tour, vous devriez vous attendre à un niveau de service élevé ainsi qu'à un travail de qualité à un prix compétitif. J'espère que vous pourrez apprendre des informations que j'ai compilées au cours des derniers mois. Avez-vous des conseils à ajouter à partir de votre expérience avec des entrepreneurs?

(Crédit photo: Austin Best Roofer)

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