L'euphorie de devenir propriétaire à un jeune âge peut être très enivrante. L'approbation de vos amis suivie par le respect de vos pairs peut vraiment vous aveugler. Habituellement, le montant scandaleusement élevé des frais rampe sur vous quand il est trop tard ou quand vous vous y attendez le moins.
Comme il y a beaucoup de frais qui vont de pair avec l'immobilier que beaucoup d'entre nous ne connaissent pas, je voulais prendre le temps d'examiner ces frais qui se présentent en les divisant en trois étapes différentes du processus d'accession à la propriété:
Agent immobilier Vous devez engager quelqu'un pour vous aider à trouver cette propriété de rêve. L'agent immobilier prend généralement leur morceau lorsque la vente de la propriété a été finalisée. Vous devez connaître le pourcentage que l'agent facturera avant d'en sélectionner un. Les frais ne devraient pas être la seule considération lors du choix entre les agents, mais c'est très important pour votre budget. Gardez à l'esprit que certains états exigeront que le vendeur paie 100% des frais, d'autres exigeront que l'acheteur paye 100% des frais, et d'autres encore seront une combinaison des deux.
Acompte . C'est là que la plus grande partie de vos économies sera dépensée (à moins que vous n'essayiez le tout "zéro"). La plupart des «experts» sur le sujet suggèrent que vous devriez déposer 20-25% d'un acompte sur votre première propriété. Une grande partie de cette décision dépendra de l'acompte dont votre banque a besoin pour se sentir à l'aise avec le prêt qu'elle vous fournit.
Frais de clôture Les coûts de fermeture peuvent inclure toute une série de frais, y compris la demande de prêt, l'inspection, l'évaluation et les frais gouvernementaux. La liste peut vraiment ajouter!
Honoraires d'avocat . Vous allez devoir payer votre avocat pour vous représenter tout au long de ce processus. Rappelez-vous simplement que les frais augmentent habituellement en fonction du travail supplémentaire que vous demandez à votre avocat. Vous pouvez également vous attendre à être facturé pour chaque aspect mineur du processus qui nécessite un travail de votre avocat (de l'envoi du courrier au temps passé à parcourir les documents). Ces frais peuvent facilement atteindre plus de 1 000 $.
Frais de déménagement Peu importe comment vous prévoyez le déménagement, cela vous coûtera de l'argent. Si vous choisissez d'économiser de l'argent en n'embauchant pas d'équipe de déménagement, vous devrez toujours louer une sorte de camion pour tout transporter. Vous devez également prendre en compte le temps passé en déplacement et les aliments / boissons que vous devrez acheter pour vos copains et qui vous aideront à déménager.
Impôts Vous ne pouvez jamais oublier de payer vos impôts!
Rénovations Vous trouverez beaucoup de problèmes avec votre nouvelle propriété. Même si vous achetez une nouvelle maison, vous aurez toujours envie de faire des modifications (en tournant le sous-sol dans un bar). Vous voudrez inévitablement prendre des améliorations à la maison qui augmenteront la valeur quand vous vous déplacez à votre première place. C'est simplement notre réaction naturelle de vouloir changer les choses et de personnaliser notre nouvelle maison à nos goûts uniques.
Augmentation de la consommation Maintenant que vous avez votre propre place, vous allez dépenser plus d'argent. Vous pouvez essayer de faire valoir que vous ne dépenserez pas plus d'argent, mais soyons réalistes ici. Vous allez vouloir une nouvelle télé. Vous allez vouloir un nouveau tapis. Vous allez vouloir de beaux meubles dans toutes vos pièces. C'est juste la réalité de la situation. Vous remarquerez certainement une augmentation de la consommation lorsque vous emménagez dans votre nouvelle propriété, alors gardez à l'esprit les frais de propriété. Aussi, si la maison est plus grande que celle où vous avez vécu auparavant, vos dépenses mensuelles augmenteront considérablement aussi.
Là vous l'avez, une liste complète de tous les frais associés à l'accession à la propriété. Étiez-vous au courant de cela? Est-ce que quelqu'un vous a surpris? En ai-je manqué? S'il vous plaît, partagez. J'aimerais entendre des gens qui ont vécu le processus d'achat d'une maison ou qui en ont déjà fait l'expérience.
(Crédit photo: brianholsclaw)
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