Des choses arrivent. Si vous vivez sur un budget serré, une petite crise financière peut vous déséquilibrer. Mais si quelque chose de majeur se produit, comme la perte de votre emploi, vous pourriez avoir du mal à vous permettre même le toit au-dessus de votre tête.
Ne pas être en mesure de payer votre loyer à temps peut être terrifiant, car la plupart des paiements de loyer ont de petites périodes de grâce et si vous ne payez pas intégralement, vous risquez d'être expulsé.
Heureusement, vous n'êtes pas impuissant. Il y a des choses que vous pouvez faire pour améliorer votre situation et des façons d'obtenir de l'aide financière lorsque vous en avez besoin.
Vous pourriez être surpris de voir à quel point votre propriétaire est disposé à travailler avec vous, surtout si vous avez été un bon locataire dans le passé.
Prévoyez ce qu'il faut dire avant de parler à votre propriétaire et ayez une bonne idée du moment où vous pouvez payer le loyer et combien vous pouvez payer. Si possible, offrir de payer une partie du loyer maintenant et le reste plus tard. Expliquez honnêtement votre situation et proposez des solutions de rechange, comme un calendrier de paiement différent ou un travail dans le commerce pour la partie du loyer que vous ne pouvez pas vous permettre.
Si votre propriétaire accepte de négocier et de réduire vos paiements de loyer, demandez si vous pouvez le mettre par écrit. De cette façon, vous aurez une preuve de votre discussion si une expulsion est déposée plus tard. Gardez à l'esprit que vous devrez toujours payer des frais de retard si l'un d'entre eux figure dans votre bail.
Les chances sont que vous n'êtes pas le seul à avoir du mal à joindre les deux bouts. Un colocataire peut faire la différence entre être en mesure de payer votre loyer et non. Avant de continuer, assurez-vous que tout va bien pour votre propriétaire. Si votre propriétaire rechigne, soyez clair que c'est peut-être le seul moyen de payer le loyer.
Votre propriétaire voudra établir un nouveau bail ou modifier l'ancien pour refléter le changement. De plus, c'est une bonne idée de créer un contrat de colocation écrit entre vous deux qui détaille vos responsabilités concernant la répartition des loyers et des services publics, à tout le moins. Dans ce cas, si un problème survient avec votre colocataire, vous avez un contrat exécutoire.
Emprunter de l'argent à des amis ou à la famille peut être difficile. Si vous ne remboursez pas rapidement le prêt, vous courez le risque d'endommager la relation, parfois de façon irréparable. D'un autre côté, emprunter à quelqu'un que vous connaissez a des avantages. Vous passez outre le processus de demande officiel et vous obtiendrez probablement un meilleur taux.
Cela dit, traiter un prêt «amical» de la même manière que n'importe quel autre prêt. Convenez d'un montant, d'un taux d'intérêt et d'un calendrier de remboursement, et obtenez le tout par écrit.
Vous pouvez contracter un prêt personnel auprès de la banque pour payer n'importe quoi, y compris votre loyer. La plupart des banques exigent un pointage de crédit décent et une source de revenu vérifiable, mais certains peuvent vous approuver avec un cosignataire ou une garantie.
Ways to Work offre des prêts à court terme aux familles monoparentales à faible revenu. Bien que vous n'ayez pas besoin d'un bon pointage de crédit, vous aurez besoin d'une source de revenu. Vous pouvez rechercher des emplacements dans plusieurs états sur leur site Web. Une autre façon d'obtenir un prêt personnel est par le biais de sites de prêt de peer-to-peer comme Lending Club et Prosper.
Gardez à l'esprit que vous devrez effectuer des paiements mensuels sur votre prêt personnel à compter du mois suivant votre retrait. Par conséquent, ne vous inscrivez pas pour un prêt si vous n'êtes pas sûr que vous pouvez effectuer les paiements à temps. Tout comme avec toute autre dette, les paiements manqués peuvent nuire à votre pointage de crédit.
De nombreux organismes de bienfaisance offrent des subventions ponctuelles qui couvrent les coûts de location en cas de difficultés financières. Le montant auquel vous êtes admissible dépend des limites de l'organisme de bienfaisance et de votre situation. Contrairement à un prêt, cependant, ces subventions ne doivent pas être remboursées.
La plupart des états n'offrent pas l'assistance de location à court terme directement, mais un travailleur social d'état peut vous diriger dans la bonne direction. Les bureaux de l'autorité locale du logement et des services sociaux tiennent une liste des programmes d'aide à court terme offerts dans la région. Habituellement, vous devez prouver votre besoin financier et certains programmes exigent que vous ayez une source de revenu. Cependant, de nombreux endroits offrent de l'aide si vous avez récemment perdu votre emploi.
Vous pouvez trouver une courte liste de programmes disponibles sur le site Web de votre gouvernement d'état, mais vous obtiendrez une liste plus complète si vous visitez le bureau des services sociaux en personne. Prenez votre carte d'identité, le talon de paie le plus récent et une copie de votre contrat de location avec vous.
Ces programmes vous aideront à payer le loyer dans une maison privée ou vous aider à trouver un endroit plus abordable pour vivre. Vous pouvez recevoir de l'aide pendant plusieurs mois, mais les programmes ont souvent des exigences strictes et de longs délais d'attente.
Vous pouvez présenter une demande pour plusieurs programmes de logement et examiner vos options auprès d'un bureau local du ministère des Services sociaux ou auprès d'un bureau local de l'Office du logement. Vous pouvez rechercher un bureau dans la base de données du bureau HA du ministère américain du Logement et du Développement urbain.
La Legal Aid Society a des bureaux partout aux États-Unis et offre une aide gratuite avant l'expulsion si vous n'avez pas les moyens de vous payer un avocat. Certains bureaux offrent des services de médiation entre vous et votre propriétaire, et quelques avocats peuvent même être disposés à comparaître avec vous devant le tribunal. Gardez à l'esprit, cependant, que vous devrez peut-être payer les frais de justice si votre cas d'expulsion passe en jugement.
Commencez à chercher de l'aide dès que vous savez que vous en aurez besoin. Certaines banques et de nombreux bureaux de bienfaisance peuvent prendre plusieurs jours ou semaines pour vous approuver, et dans d'autres cas, vous pourriez être en liste d'attente. De plus, assurez-vous de faire savoir à votre propriétaire si vous allez être en retard avec votre paiement de loyer, et voyez si vous pouvez négocier un paiement de loyer inférieur. Vous pouvez même essayer d'incorporer un travail de travail, ou chercher un colocataire pour partager les coûts de location avec. Le plus d'options que vous poursuivez, le plus probable au moins l'un d'eux va fonctionner.
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