Pour la plupart des locataires, les chèques de loyer représentent la plus grande dépense d'un budget mensuel, et vous pensez probablement qu'il s'agit d'un coût fixe - un taux fixe qui ne semble pas du tout flexible. Bien sûr, vous pourriez avoir eu une chance d'obtenir un rabais avant de signer le bail, mais une fois que vous êtes là , vous écrivez simplement le check-out chaque mois et oubliez-le.
Pour les dépenses ménagères comme les épiceries et les services publics, si vous êtes économe, vous continuerez à chercher des moyens de réduire les dépenses. Pour le loyer, cependant, la plupart des gens supposent que la seule façon de réduire le coût est de déménager dans un endroit moins cher.
Ne tombe pas dans ce piège. Croyez-le ou non, vous pouvez économiser sur le loyer où vous vivez actuellement .
J'ai vécu dans mon dernier appartement pendant un peu plus de quatre ans. C'était une chambre à coucher, et quand j'ai emménagé, mon loyer mensuel était de 395 $. Quand j'ai déménagé quatre ans plus tard, devinez quel était mon loyer mensuel: 395 $. Ils ne l'ont jamais soulevé.
Au début, je pensais que c'était simplement par omission. J'entendais dire que le loyer augmentait, mais j'ai continué d'envoyer le même montant de 395 $ et ils n'ont jamais rien dit. Après quelques années, ce gérant m'a finalement appelé pour m'avertir d'une augmentation de loyer. Mais avec juste un peu de douce conversation au téléphone, j'ai réussi à m'en sortir complètement. Considérez ces six façons d'économiser de l'argent sur le loyer sans déménager.
1. Négocier
Les propriétaires l'ont aussi dur. La collecte n'est pas facile, et les propriétaires préféreraient que vous payiez un loyer plus bas que le défaut sur l'ensemble du bail. Traiter les paiements en retard coûte beaucoup d'argent aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers, même s'ils vous obligent à payer leurs factures légales à la fin.
Parlez à votre propriétaire. Rappelez-vous que le chiffre d'affaires est une dépense énorme pour eux, donc un peu de donner et prendre peut aller un long chemin. Expliquez votre situation et suggérez un loyer inférieur pour le reste de la période de location, ou demandez d'obtenir autre chose gratuitement, comme un stationnement.
Mieux encore, proposez de signer une extension en échange du taux inférieur. Votre propriétaire devrait être heureux d'éviter le stress de se demander si vous allez renouveler ou non. Si vous ne pouvez pas obtenir une pause sur le loyer, vous pourriez être en mesure d'obtenir des freebies comme le câble gratuit pour quelques mois.
Cette méthode fonctionne pour les personnes qui louent un condo à un propriétaire (par opposition à un complexe d'appartements). Lorsque votre bail est en place, ne pas hésiter à utiliser des stratégies de négociation efficaces. Aucun propriétaire ne veut risquer d'avoir un appartement vacant, et il veut éviter de payer les frais associés à l'embauche d'un agent immobilier pour trouver un nouveau locataire. Un bon locataire fiable est le rêve d'un propriétaire. Cette stratégie fonctionne même dans une ville animée et très en demande.
2. Payer tôt
Si vous avez les moyens de payer plus de loyer à l'avance, vous pouvez négocier un rabais pour paiement anticipé. Peut-être que vous pouvez obtenir 5% à 10% de réduction sur votre loyer si vous payez avant le 20 du mois précédent. Vous pourriez même suggérer un plan de paiement bihebdomadaire qui correspond au moment où vous êtes payé. Vous aurez l'avantage d'une budgétisation plus efficace tout en réduisant vos dépenses régulières. Si l'argent est roi, alors la certitude pour un propriétaire est la reine.
3. Travailler pour le gestionnaire de la propriété
Je me souviens que mes gérants de propriétés étaient presque toujours trop occupés pour parler aux locataires, et les supers étaient toujours débordés de travail. Alors pourquoi ne pas demander au gestionnaire immobilier s'ils ont besoin d'aide? Si votre gestionnaire immobilier ou votre propriétaire n'abaisse pas votre loyer, effectuer quelques tâches dans le complexe d'appartements peut vous faire gagner une belle réduction de loyer. Pouvez-vous pelleter la neige ou faire du travail de jardin? Pouvez-vous montrer des unités vides? Êtes-vous prêt à être «sur appel» pour d'autres locataires? Ce n'est pas glamour, mais vous pourriez économiser un peu d'argent.
Si vous aimez les projets de bricolage, voyez si votre super a besoin d'un jeu de mains supplémentaire. À des fins d'assurance, vous ne devriez probablement pas faire de réparations réelles, mais je parie que les gens de maintenance aimeraient que quelqu'un demande à quelqu'un de récupérer des outils et de faire bouger les choses.
En outre, pensez à vos compétences spécifiques qui pourraient être utiles à votre propriétaire. Le dernier complexe d'appartements dans lequel je vivais était situé dans un quartier généralement hispanique, et environ 75% des locataires de mon complexe étaient hispaniques. Je parle couramment l'espagnol, et un jour au bureau de location, j'ai vu le gestionnaire de la propriété se démener pour communiquer avec un locataire hispanique. J'ai sauté directement et m'a aidé.
Après ce petit échange, j'ai développé une relation avec ce manager et chaque fois qu'elle avait besoin d'aide pour traduire pour l'un de ses locataires, je passais au bureau et je donnais un coup de main. Chacune de ces visites m'a donné un petit rabais sur mon loyer mensuel.
4. La société de Three
Vous pensiez que vous étiez passé cette étape, mais peut-être que la recherche d'un colocataire n'est pas si mal après tout. Fractionner le loyer est le meilleur moyen d'obtenir une réduction de loyer énorme. Assurez-vous que vous avez le consentement approprié du propriétaire, cependant, et faites attention si vous finissez par chercher des étrangers. Vous aurez besoin d'examiner les locataires potentiels et assurez-vous d'obtenir de bonnes réponses à ces questions pour demander à un colocataire potentiel.
5. Réduire la taille
Voyez si votre propriétaire a une plus petite unité disponible. Si vous êtes dans une chambre à coucher, par exemple, vous pouvez peut-être déménager dans un studio. Alors que le propriétaire peut prendre un petit coup, encore une fois, il économise gros à long terme en ayant un locataire qui est bon pour le loyer. Vous devez prendre un léger mouvement, mais il est beaucoup plus facile de déménager dans le bâtiment où vous vivez actuellement. De plus, il y a de nombreux avantages à réduire la taille de votre maison.
6. Réduire les autres dépenses de subsistance
Bien que ce ne soit pas nécessairement une réduction de votre loyer mensuel, vous pouvez aider votre budget en réduisant d'autres dépenses liées à l'appartement. Par exemple, jetez un coup d'œil à vos factures d'électricité mensuelles et à vos factures d'épicerie et de nourriture. Pouvez-vous réduire là -bas?
Serrer la ceinture - surtout quand il s'agit de louer - n'est pas toujours facile. Quand il s'agit de votre loyer, un peu d'économies vont s'ajouter au cours d'une année. Bien sûr, une grande partie de votre succès dans la réduction de votre loyer dépendra du besoin de votre propriétaire de vous garder dans votre unité. Plus vous vous rapprochez de la fin d'un bail, plus vous serez en mesure d'obtenir une certaine traction.
Essayez d'indiquer, subtilement, que vous avez vérifié le quartier / la zone en ce qui concerne la disponibilité et les tarifs de location, et vous verrez que vous avez plus de chances de gagner une sorte de concession. Cela dit, si le propriétaire a l'impression que vous allez continuer à revenir au puits, vos chances sont minces.
Avez-vous réussi à réduire vos loyers mensuels? Qu'est-ce qui a fonctionné pour vous?
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