Si vous cherchez un appartement à louer, vous devez d'abord déterminer combien de loyer vous pouvez vous permettre par mois. Bien sûr, vous serez limité par votre revenu, et les gestionnaires immobiliers et les propriétaires en tiendront compte lorsque vous présenterez une demande. Mais ce qu'ils ne vont pas expliquer sont vos autres frais de subsistance - vous devez le faire vous-même. Juste parce que vous êtes autorisé à louer un lieu ne signifie pas nécessairement que vous pouvez vous le permettre. Après tout, les plafonds voûtés ou les pièces supplémentaires ne compenseront pas un déficit budgétaire personnel si vous ne pouvez tout simplement pas vous le permettre.
Cependant, si vous considérez votre situation et votre budget étape par étape, vous pouvez trouver un endroit que vous aimez - et pouvez vous permettre.
Tout d'abord, quelle sera votre situation de vie? Si vous envisagez de vivre avec un colocataire et de diviser les factures, vous pouvez vous permettre un appartement plus cher. Si vous avez des enfants ou des membres de votre famille qui vivent avec vous, vous aurez besoin de plus d'une chambre à coucher. Si vous avez un animal de compagnie, vous pouvez finir par payer un petit frais mensuel.
Obtenez votre situation de vie au carré avant de commencer à chercher un appartement. Ça va rendre les choses plus faciles sur la route.
La plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers exigent que votre revenu mensuel net soit au moins trois fois le loyer mensuel, et si vous avez un colocataire, la moitié de votre revenu doit être trois fois votre part du loyer. Bien que ce ne soit pas toujours le cas, vous devrez probablement prouver que vous avez ce revenu avant de pouvoir louer un appartement.
Alors que vous ne devriez pas nécessairement dépenser autant sur le loyer, vous connaîtrez au moins vos limites de location en faisant quelques calculs rapides. Par exemple:
En plus de payer le loyer, vous devez également payer l'eau, le gaz et l'électricité pour que votre maison fonctionne. Combien coûtent vos services publics varie considérablement en fonction d'un certain nombre de facteurs. Par exemple, les climatiseurs de fenêtre sont souvent moins coûteux à exploiter que l'air central. Les appartements plus petits avec des plafonds bas prennent moins de chaleur et de froid que les grands appartements ou ceux avec de hauts plafonds. Le coût varie également selon le fournisseur de services publics, car certaines entreprises sont juste plus chères que d'autres.
Si vous changez simplement d'un appartement dans le même complexe ou zone à l'autre, vous pouvez utiliser vos factures d'électricité actuelles comme guide. Par exemple, dans mon dernier appartement, j'ai dépensé environ 50 $ pour l'eau et les poubelles, 115 $ par mois pour l'électricité et 65 $ par mois pour l'essence. Dans mon appartement actuel, situé à proximité, je dépense environ 50 $ pour l'eau et les poubelles, 90 $ pour l'électricité et 70 $ pour l'essence. Mon budget est resté presque le même.
Si vous déménagez dans une nouvelle région, demandez aux habitants ce qu'ils paient. Vous aurez le meilleur aperçu du coût de la vie réel en parlant avec quelqu'un qui peut fournir le point de vue d'un local.
Les chances sont, vous avez d'autres factures mensuelles à payer en dehors de vos frais de subsistance, tels que votre facture de téléphone cellulaire, le paiement de voiture, et l'assurance automobile. Vous devrez également payer pour les besoins de base comme l'épicerie, des articles de toilette et des vêtements.
Par exemple, mes dépenses ressemblent à ceci:
Vous devrez tenir compte de ces coûts dans votre budget personnel pour déterminer combien il vous restera à payer chaque mois.
5. Considérez les extras Nous voulons tous être en mesure de nous permettre quelques petits luxes, et il peut être utile de prendre en compte au moins quelques-uns de ces éléments que vous considérez essentiels. Ajoutez le coût des dépenses supplémentaires non essentielles à votre budget, comme les divertissements, la télévision par câble, les adhésions à un gymnase et tout ce que vous ne voulez pas abandonner pour louer un appartement. De plus, si vous attribuez automatiquement un montant d'argent spécifique à votre compte d'épargne (j'économise 250 $ par mois), déduisez ce montant de votre budget global de dépenses.
Une fois que je connais ma situation de vie, combien je gagne chaque mois, et toutes mes autres dépenses mensuelles, je sais ce qu'il me reste à dépenser en loyer. Par exemple, disons que je ramène 3 000 $ à la maison tous les mois.
Répartition des frais de subsistance
Coût total : 210 $
Autres dépenses:
Coût total : 884 $
Ventilation des dépenses accessoires:
Coût total : 295 $
Selon mon budget approximatif, je dépense 1 389 $ par mois pour vivre. Sur mon salaire net de 3 000 $, cela me laisse 1 611 $ par mois pour payer le loyer. Cependant, ce montant est plus que ce à quoi je serais admissible dans la plupart des complexes d'appartements, car il est supérieur à la règle «1/3». De plus, je sais que je ne devrais pas dépenser chaque cent restant sur le loyer, car je dois allouer de l'argent pour d'autres domaines comme les investissements, les soins de santé et la retraite.
Vous devez absolument savoir combien de loyer vous pouvez vous permettre avant de commencer à chercher une maison. Si vous ne connaissez pas vos limites, vous pouvez facilement dépasser cette limite, ce qui rendra chaque mois difficile. Si vous éprouvez des difficultés, cherchez d'autres moyens de réduire vos dépenses mensuelles, par exemple économiser de l'argent à l'épicerie ou couper votre télévision par câble.
Comment décidez-vous quoi payer en loyer? Quels autres moyens pouvez-vous suggérer pour économiser de l'argent sur les dépenses mensuelles?
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