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10 meilleurs marchés immobiliers à investir - le plus durement touché par la récession


Il est bien connu que certaines villes connaissent des temps économiques plus difficiles que d'autres (Bonjour, Detroit, êtes-vous toujours debout?). Un récent sondage Standard and Poor a révélé que les prix des logements à l'échelle nationale ont chuté à leurs plus bas niveaux depuis le début de la grande récession.

Si vous êtes propriétaire, cela ne vous surprendra probablement pas. Beaucoup de propriétaires américains se retrouvent à l'envers sur leurs prêts hypothécaires, en raison de plus qu'ils ne pourraient vendre la maison sur le marché actuel.

Mais si vous ne possédez pas de maison, le moment est peut-être venu d'acheter un bien immobilier - surtout si vous vivez dans l'une des villes suivantes, où les marchés immobiliers ont été les plus durement touchés.

1. Cape Coral - Fort Myers, Floride

La région de Cape Coral - Fort Myers, sur la côte du golfe de Floride, a connu la plus forte baisse de la valeur des maisons depuis le début de la récession. La valeur des maisons à Cape Coral et à Fort Myers a diminué de 59, 1% pour atteindre un prix médian actuel de 87 300 $.

2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan

Située près de Grand Rapids, au Michigan, la région du Saginaw Township du Michigan a été la deuxième région la plus touchée aux États-Unis en termes de valeur immobilière, avec une baisse estimée à 53, 7% depuis 2008. Une maison unifamiliale dans le canton de Saginaw coûte actuellement une moyenne de 30 300 $.

3. Akron, Ohio

Les familles et les résidents d'Akron ont vu leur valeur à la maison plonger de 48% à environ 50 100 $ pour une maison unifamiliale.

4. San Francisco, Californie

Les prix à San Francisco étaient si élevés au départ, que pour la plupart d'entre nous, le coût d'achat d'une maison dans la ville de San Francisco restera un rêve. Mais si vous avez l'argent en main, vous pouvez obtenir une réduction de 42% sur l'immobilier, ce qui rend le coût moyen d'une maison unifamiliale à San Francisco à environ 402 000 $.

5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Californie

Peut-être parce que le coût du logement dans l'état d'or était si élevé au départ, les valeurs des maisons en Californie du Sud ont considérablement souffert pendant le ralentissement économique. Les propriétaires de la région de San Jose ont vu la valeur de leurs maisons chuter d'environ 42% par rapport aux sommets de 2008. Avant que vous ne soyez trop enthousiasmé par les perspectives d'acheter une maison de rêve en Californie, cependant, vous feriez mieux d'économiser; une maison dans la région de San Jose coûte encore en moyenne 450 000 $.

6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona

La bulle spéculative qui avait fait grimper les coûts dans la région à de nouveaux sommets exorbitants au début des années 2000 s'est effondrée il y a quelques années. Les maisons dans les régions métropolitaines de l'Arizona, en particulier Phoenix, ont chuté d'environ 41% pour atteindre une moyenne de 129 000 $.

7. Sarasota - Bradenton - Venise, Floride

Situé près de la très populaire Tampa / St. Dans la région de Petersburg sur la côte du golfe de Floride, la région de Sarasota a été durement touchée avec une baisse moyenne de 40% de la valeur de l'immobilier et une valeur médiane résidentielle de 155 200 $.

8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Californie

La région de Riverside, en Californie, comme la majeure partie du marché californien, a enregistré une chute de 39% de la valeur des maisons, ce qui a fait baisser la valeur médiane de la maison à environ 172 000 $.

9. Las Vegas, Nevada

Sin City a été critiqué pendant la récession. Le scintillement et le glamour de la bande n'ont pas pu protéger les citoyens de Vegas contre les baisses de valeur de leurs biens d'environ 37%. Une maison dans la région de Las Vegas dans le sillage de la récession vous coûtera environ 155 300 $.

10. Miami, Floride

Le marché immobilier dans le sud de la Floride a été durement touché par la chute brutale des valeurs immobilières nationales et, avec une baisse moyenne de 35% de la valeur dans la région de Miami, il est peut-être temps que les adorateurs du soleil achètent une maison. dans l'état de soleil. Une maison unifamiliale à Miami vous coûtera actuellement environ 206 000 $.

Dernier mot

Bien sûr, les prix de l'immobilier ont baissé, mais le fait est que, dans la plupart des endroits, ils étaient trop élevés pour commencer. Si vous êtes sur le marché d'une maison, il est temps de profiter des excellentes réductions par rapport à il y a quelques années.

Mais avec toutes les offres là-bas, vous devez toujours être intelligent dans votre décision. Renseignez-vous sur ces facteurs à considérer avant d'investir dans l'immobilier, consultez une analyse de la location vs l'achat d'un débat de maison, et faites de votre mieux pour éviter les erreurs d'achat d'une maison commune. Comme toujours, avec une décision aussi importante, il est impératif de considérer tous les facteurs avant de franchir le pas et de devenir propriétaire.

Envisagez-vous d'acheter une maison maintenant que les prix de l'immobilier sont relativement bas? Quels sont les domaines que vous regardez?


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