Trouver la maison de vos rêves est souvent une affaire stressante. La recherche, le marchandage et l'admissibilité à un prêt pèseront sur n'importe quel acheteur, peu importe son expérience. Une fois l'évaluation conclue et les contrats signés, la plupart des acheteurs sont tentés de se détendre et d'attendre avec impatience le jour de la fermeture pour pouvoir emménager.
Mais il y a une dernière chose, extrêmement importante à faire avant de conclure. Vous devez faire une dernière visite.
De nombreux acheteurs se servent à tort de la dernière visite comme d'un dernier regard sur la maison de leurs rêves avant d'y emménager. Ils commencent à planifier comment les meubles seront disposés et quelle pièce sera utilisée à quelle fin.
Cependant, la dernière visite est votre dernière chance absolue de s'assurer que tout est en état de marche ou est tel que présenté dans le contrat. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez toujours soulever un problème ou même revenir en arrière. Si vous utilisez votre visite finale pour inspecter minutieusement votre future maison, vous pourriez éviter des réparations coûteuses ou des travaux supplémentaires de votre part plus loin sur la route.
Alors, que devriez-vous rechercher?
1. Appareils de travail
Lorsque vous marchez dans la porte, allumez le lave-vaisselle, le four (et la lumière du four et le ventilateur), la machine à laver et le sèche-linge. En outre, rincer toutes les toilettes pour s'assurer qu'il n'y a pas de fuites.
Est-ce que tout est en bon état? Si quelque chose vous semble étrange, posez des questions à ce sujet et assurez-vous que vous êtes satisfait de la réponse, ou faites venir quelqu'un pour l'inspecter, juste pour être sûr.
2. Plomberie de travail
Allumez chaque robinet et pomme de douche dans la maison, puis éteignez-les. Est-ce qu'ils dégouttent? Comment est la pression de l'eau? Vérifiez également les tuyaux sous l'évier et dans le sous-sol pour s'assurer qu'il n'y a pas de fuites.
3. Systèmes majeurs
Allumez la chaleur centrale et l'air central. Travaillent-ils? Restez dans la maison assez longtemps pour sentir que la température a changé et que vous n'entendez pas seulement le ventilateur.
4. Télécommandes et claviers
Si votre nouvelle maison a un système de sécurité à la maison, tous les claviers fonctionnent-ils? Si certaines pièces ont des ventilateurs commandés à distance, y a-t-il des commandes? De nombreux propriétaires intègrent involontairement des télécommandes lorsqu'ils se déplacent, alors assurez-vous que tout ce dont vous avez besoin est en place.
5. Aménagement paysager
Cela peut sembler fou de penser que le vendeur pourrait prendre des plantes extérieures avec eux. Mais ça arrive. Vérifiez la cour de votre maison pour voir si quelque chose manque. De plus, s'il y a un système d'irrigation automatique, assurez-vous qu'il est également en bon état de fonctionnement.
6. Lumières et autres appareils
Assurez-vous que toutes les lumières et les plaques d'interrupteurs sont en place. Certains acheteurs qui investissent dans des lampes et des plaques de haute qualité ou artistiques oublient de préciser dans leur contrat qu'ils prendront ces articles. Puis, pendant le processus d'emballage, ils les jettent dans une boîte. Assurez-vous que toutes les lampes et tous les interrupteurs qui doivent rester dans la maison sont bien là .
7. Réparations
Les vendeurs peuvent avoir été tenus de faire certaines réparations ou mises à niveau avant la fermeture. Assurez-vous que ces projets d'amélioration domiciliaire sont terminés et bien terminés au cours de cette dernière visite. Ne soyez pas timide non plus. Si quelque chose n'est vraiment pas fini à votre satisfaction, amenez-le et résolvez-le avant d'emménager et d'y faire face.
8. Propreté
Les vendeurs sont tenus de laisser la maison propre et libre de leurs biens. Assurez-vous que la maison, y compris l'intérieur du réfrigérateur, le garage, la cour et toutes les dépendances sont vides et propres, sauf indication contraire dans votre contrat. Ceci est particulièrement important lorsqu'il s'agit de produits volumineux ou dangereux; vous ne voulez pas être obligé de les enlever vous-même.
Un inspecteur professionnel devrait également regarder la maison avant d'acheter. Pour la plupart des prêteurs, c'est même une exigence. Cependant, ne supposez pas qu'ils vont tout attraper. Vous devez être aussi diligent dans votre dernière visite que si une inspection professionnelle de la maison n'avait jamais été faite. C'est aussi une bonne idée d'acheter ou, mieux encore, de faire en sorte que le vendeur achète une bonne garantie maison qui s'occupera des réparations pendant votre première année, comme la centrale de chauffage / air, votre plomberie et votre poubelle.
Si cela n'avait pas été pour mon agent immobilier, j'aurais fait un gâchis de ma dernière visite et raté quelques éléments qui devaient être abordés. J'étais tellement occupée à planifier chaque chambre (par exemple, idées de design d'intérieur de chambre à coucher) que je n'ai pas pensé à vérifier quoi que ce soit jusqu'à ce qu'elle me rappelle doucement ce que nous étions vraiment là pour.
Quand il est temps pour votre dernière visite, allez d'abord sur ces zones. C'est seulement alors que vous pouvez partir et commencer à planifier votre nouvelle maison!
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