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Connaissez vos options de Fannie Mae - Obtenez l'aide hypothécaire et apprenez comment éviter la forclusion


Ce message vous est présenté par Fannie Mae. Toutes les opinions sont à 100% à moi.

Si le ralentissement économique en cours a mené au chômage ou à une diminution générale de vos revenus, vous avez probablement du mal à payer votre versement hypothécaire mensuel.

Que vous commenciez à rencontrer des difficultés ou que vous soyez déjà en défaut, le site KnowYourOptions.com dispose des informations et des conseils dont vous avez besoin. Le site, qui est affilié à Fannie Mae, est une collection crédible et complète d'informations pour vous aider dans votre situation.

Avant de prendre des décisions irréfléchies, consultez les conseils du site sur les escroqueries hypothécaires à domicile, les prochaines étapes, et les meilleures options qui s'offrent à vous.

Conseils clés sur les hypothèques

1. Évitez les escroqueries
Lorsque vous éprouvez des difficultés à faire vos versements hypothécaires, vous vous sentez souvent désespéré et vous cherchez de l'aide. C'est pourquoi l'onglet "Méfiez-vous des escroqueries" peut être le plus important sur le site Know Your Options.

Vous êtes en assez de problèmes sans tomber victime de la myriade de sites escroquerie de forclusion qui existent aujourd'hui. Faites attention aux signes avant-coureurs d'une escroquerie, comme les entreprises ou les sites qui:

  • Facturer des frais pour les services de conseil
  • Modification du prêt de garantie
  • Vous demander de signer le titre de votre propriété
  • Vous dire de rediriger les paiements hypothécaires
  • Vous conseiller de cesser immédiatement de faire vos paiements de prêt

Know Your Options dispose d'une ligne directe et de nombreuses ressources pour vous aider à éviter une escroquerie avant qu'elle ne se produise, ou à en signaler une dont vous avez été victime.

2. Agissez
C'est probablement leur deuxième onglet le plus important sur le site. Know Your Options a des conseils pour toutes les étapes de la résolution des problèmes d'hypothèque, et les étapes sont les suivantes:

  • Vérifiez si votre hypothèque est la propriété de Fannie Mae. Si c'est le cas, vous pourriez être admissible à des options supplémentaires
  • Si vous avez encore besoin d'aide (après avoir communiqué avec votre société de prêts hypothécaires), communiquez avec un conseiller en logement
  • Consultez la "Liste de contrôle financière" pour obtenir des conseils supplémentaires

Je sais que la situation d'être en retard sur votre hypothèque à la maison ou même faire face à la forclusion peut être dévastatrice, mais la pire chose que vous pouvez faire est d'ignorer le problème. Éviter le problème ne fera qu'aggraver votre situation - vous devez agir vite! Assurez-vous de communiquer avec votre société de prêt. Ils vont probablement être plus disposés à travailler avec vous que vous ne le pensez.

Vos options

Know Your Options est conçu, bien sûr, pour expliquer les différentes solutions qui s'offrent à vous si vous êtes en difficulté hypothécaire.

1. Restez dans votre maison actuelle
Cela a été une surprise complète pour moi, mais saviez-vous que même si vous êtes en retard sur votre hypothèque actuelle, le refinancement peut toujours être une option viable? C'est vrai. Vous pourriez être admissible à un tout nouveau prêt, avec de nouvelles conditions, des taux d'intérêt plus bas et des paiements mensuels moins élevés - même si la valeur de votre maison a diminué ou si vous devez actuellement plus que votre maison vaut.

Cela fait partie du programme HARP (Home Affordable Refinance Program) du gouvernement, et c'est une autre bonne raison pour laquelle Fannie Mae rend l'information plus disponible. Connaissez vos options vous guidera dans les étapes à suivre pour postuler. Grâce à ce programme, vous pouvez rendre votre paiement plus abordable en abaissant votre taux d'intérêt ou en ajustant les conditions de votre prêt - le tout sans créer d'activité négative sur vos antécédents de crédit. En outre, Connaissez vos options offre d'autres options concernant les plans de remboursement, l'abstention, la modification de prêt et un programme de cession-bail. La clé ici est de vous éduquer.

2. Laissez votre maison
Malgré des ressources comme le HARP, quitter votre maison peut être votre seul choix. À ce stade, la clé est d'éviter la forclusion. Saviez-vous que vous avez des options disponibles afin que vous puissiez quitter votre maison et éviter la forclusion? Je ne l'ai certainement pas fait, mais Know Your Options vous a couvert ici aussi. Il y a la possibilité d'une «vente à découvert», qui consiste essentiellement à vendre votre maison à un prix inférieur au solde de votre prêt hypothécaire. Si votre société hypothécaire accepte une vente à découvert, vous pouvez vendre votre maison et rembourser la totalité ou une partie de votre solde hypothécaire avec le produit. Cette stratégie peut éliminer - ou au moins réduire - votre dette hypothécaire restante.

Assistance pour la réinstallation est également disponible, et vous pouvez commencer à réparer votre crédit plus tôt que vous pourriez après la forclusion. En outre, le site explique également l'option d'un «acte de propriété», qui consiste à transférer la propriété de votre propriété au propriétaire de votre prêt hypothécaire en échange de vous libérer de votre prêt et les paiements mensuels.

Ressources hypothécaires supplémentaires

Comme je l'ai mentionné, la clé de l'émergence de votre crise hypothécaire actuelle est l'éducation, et Know Your Options consacre une partie du site à cette question. Dans leur onglet «Ressources», vous pouvez trouver des réponses à peu près tout sur les prêts hypothécaires à domicile. Ils ont des informations de contact pour les centres d'aide hypothécaire Fannie Mae, une liste des événements de prévention des saisies dans votre région, et une section Formulaires qui vous donne accès aux documents dont vous avez besoin pour toutes les options que vous choisissez. Ils offrent également des calculatrices, une section FAQ, et des outils pour comprendre votre pointage de crédit - qui se révéleront très utile pour vous dans n'importe quelle situation.

Dernier mot

Malheureusement, beaucoup de gens traversent les périls de la forclusion sur un prêt hypothécaire et ne savent pas trop sur le processus ou les autres options dont ils disposent. Know Your Options est une ressource incroyable. La navigation est gratuite, et les informations que vous pouvez y trouver sont inestimables.

Si vous êtes actuellement en retard sur votre hypothèque à la maison ou si vous faites face à la forclusion, n'ignorez pas le problème. Et n'abandonne pas. Consultez le site ou appelez-les. Ils ont des options pour vous dont vous ne saviez même pas qu'ils existaient.

Est-ce que l'un d'entre vous a eu une expérience de première main avec KnowYourOptions.com ou d'autres sites d'éducation hypothécaire? Partagez vos expériences dans les commentaires ci-dessous.


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