Zillow Review - Votre site Web unique pour l'immobilier

L'achat d'une maison ou la location d'un appartement est un engagement important, et pas facile à prendre. Il y a beaucoup de choix, et entre choisir parmi les maisons disponibles, les agents immobiliers, et les prêteurs, tout cela peut devenir tout à fait accablant.

Une option pour aider à soulager le stress et vous aider à faire des choix judicieux est Zillow. Zillow vise à simplifier le processus de recherche d'une maison en vous donnant toutes les informations dont vous avez besoin sur un site, une tâche qui excelle, surtout.

Comment ça marche

Comme beaucoup d'autres sites Web d'achat de maison ou de chasse d'appartement, Zillow publie des listes triables pour des maisons et des appartements à vendre et à louer partout aux Etats-Unis. Cependant, Zillow offre plus que le site immobilier typique.

Les propriétaires peuvent utiliser le calculateur d'hypothèque pour estimer leur paiement hypothécaire mensuel ou chercher dans les taux hypothécaires actuels auprès de douzaines de prêteurs. Les locataires peuvent rechercher à travers les appartements et les maisons à louer. Zillow offre également des listes pour les agents immobiliers locaux, des articles et des guides pour l'accession à la propriété et la location, et une application mobile pour la chasse de maison pendant vos déplacements.

Principales caractéristiques

• Listes disponibles . Les acheteurs peuvent faire une recherche dans les listes d'agents immobiliers, à vendre par le propriétaire et les saisies. Les locataires peuvent rechercher un large réseau d'appartements et de maisons disponibles à la location. Les deux options de recherche ont des filtres qui vous permettent de faire une recherche par prix, taille, année de construction et nombre de pièces.
• Calculateur de paiement mensuel . En utilisant la calculatrice, vous pouvez calculer ce que votre paiement mensuel serait basé sur le prix de vente et le montant de votre acompte. Il y a aussi des filtres qui tiennent compte des coûts d'assurance du propriétaire, des cotisations mensuelles des associations de quartier et des frais d'assurance hypothécaire privée. La calculatrice est par défaut les meilleurs taux d'intérêt disponibles pour ceux avec un excellent crédit, donc si vous avez un crédit moins-que-excellent, cliquez sur "taux actuel" pour le changer.
• Taux actuels La fonction «Comparer les taux hypothécaires et les prêteurs» vous permet de filtrer les offres des prêteurs en fonction du prix d'achat total, de la mise de fonds estimée et de votre pointage de crédit. En conséquence, vous obtiendrez les taux actuels de plusieurs prêteurs différents en fonction de vos besoins personnels.
• Conseils Zillow a des informations sur l'achat d'une maison, refinancement hypothécaire, et même des conseils de décoration. Et avec la fonction «Poser une question», vous pouvez demander conseil à d'autres membres de la communauté sur des sujets non abordés sur le site.
• FAQs Les FAQ vous permettent de filtrer votre recherche par d'autres questions postées par des membres, des discussions commencées par d'autres membres, ou des guides écrits par Zillow.
• Listes professionnelles . Le site a des listes pour les agents immobiliers locaux, les prêteurs hypothécaires, et les entrepreneurs professionnels. Chaque fiche comporte un profil et peut inclure des avis de clients.
• Informations locales La section «Local» contient des informations sur la démographie, les écoles et les maisons à vendre dans un quartier donné, et même des photos de différents points chauds autour de la ville. Il existe également des rapports sur les marchés immobiliers locaux disponibles, jusqu'au niveau du quartier et du code postal.
• Application mobile Le compagnon de l'application mobile Zillow élimine le besoin d'imprimer ou d'enregistrer différentes adresses et informations. Avec l'application, vous pouvez effectuer une recherche pendant que vous êtes à la recherche d'une maison, ou rechercher rapidement des informations démographiques pour un quartier spécifique.
• Comparaison des propriétés récemment vendues . La section «Récemment vendu» de Zillow répertorie le prix de vente, les informations sur la propriété et les photos des maisons récemment vendues dans votre zone de recherche. En regardant à travers le prix de vente des maisons dans votre quartier, vous pouvez vous aider à déterminer un prix compétitif pour lister votre propre maison à vendre, ou pour voir ce que les gens paient pour des maisons similaires à ce que vous souhaitez acheter.
• Zestimate Feature . La fonction "Zestimate" vous fournit une estimation de la valeur marchande d'une maison. Bien que le montant indiqué ne soit qu'une estimation fondée sur la taille de la maison et le quartier dans lequel elle est située, il ne s'agit pas d' une évaluation. Cela vous donne cependant une idée de ce que vaut une maison en particulier.

Avantages

1. Gratuit Tous les outils sur le site peuvent être utilisés gratuitement.
2. Chasse à la maison tout-en-un . Certains sites ont des calculateurs d'hypothèque, d'autres ont des listes, et d'autres ont des conseils. Zillow a tout en un seul endroit.
3. Intégré Lorsque vous ajoutez votre maison à votre profil Mint, par exemple, vous pouvez lier les informations de valeur de propriété sur Zillow. Grâce à cette information facilement accessible, il est plus simple de calculer la valeur nette totale.
4. Site Web à jour . Zillow suit votre position sur le site Web et l'application mobile et présente les informations les plus pertinentes sur la page d'accueil. Avoir des informations telles que les listes récentes, les valeurs actuelles de la maison, et les conseils locaux sur une seule page simplifie le processus d'achat ou de location.

Désavantages

1. Manque certaines informations locales . Certaines zones ont des profils plus complets que d'autres, ce qui enlève de l'expérience si vous chassez dans des zones sous-représentées. Par exemple, les petites villes, comme Belen, au Nouveau-Mexique, ont moins de listes et d'informations que les grandes villes, comme Santa Fe.
2. Quelques avis . Si vous aimez utiliser les commentaires des clients comme guide, vous trouverez Zillow manquant dans ce département. Bien qu'il y ait plus de 100 000 avis d'utilisateurs d'agents immobiliers locaux, de nombreux agents immobiliers, prêteurs et entrepreneurs inscrits sur le site n'ont aucun avis soumis.
3. Se concentre principalement sur l'achat d'une maison . Les locataires peuvent toujours utiliser les différentes listes pour trouver la propriété, mais la plupart des conseils sur Zillow s'adresse aux propriétaires et aux acheteurs. Tandis que je trouvais que les différents articles étaient une bonne lecture, peu m'était utile en tant que locataire.
4. La fonction Zestimate ne fournit pas de nombres concrets . La fonction Zestimate prend en compte des facteurs tels que la superficie en pieds carrés et le nombre de chambres et de salles de bains lors du calcul de la valeur de votre maison. Toutefois, afin de tenir compte des améliorations résidentielles ou des caractéristiques spéciales de votre maison, vous devrez modifier manuellement les faits relatifs à votre maison afin d'obtenir une valeur plus élevée que les autres résidences de votre quartier. Le Zestimate est un bon point de départ pour évaluer votre maison, mais vous aurez toujours besoin de l'aide d'un agent immobilier ou d'un évaluateur immobilier pour obtenir une valeur concrète.
5. Pas un guide professionnel complet . Les agents immobiliers, les prêteurs hypothécaires et les entrepreneurs à domicile inscrits sur Zillow ne sont pas les seuls professionnels disponibles dans votre région. De nombreux professionnels ne sont pas répertoriés sur Zillow, mais sont répertoriés dans d'autres annuaires ou même dans vos Pages Jaunes locales.

Dernier mot

Avec tout ce que Zillow a à offrir, vous pouvez trouver le bon agent immobilier, prêteur hypothécaire, et la maison d'un seul site. Une fois que vous effectuez un achat, vous pouvez continuer à suivre la valeur de votre maison grâce à Zillow.

Personnellement, je pense que les annonces de vente et de location sont les aspects les plus utiles de Zillow. Ils sont faciles à lire et comprennent des descriptions claires et une abondance de photos. De plus, le filtre de recherche "Make Me Move" vous permet de trouver facilement des offres spéciales sur les locations et maisons à vendre.

Cependant, le site manque encore de quelques zones clés. Malgré ses nombreux aspects positifs, il faudra un peu de croissance avant que Zillow puisse être considéré comme complet. Pour l'instant, il montre un grand potentiel et peut être un excellent outil pour vous aider à trouver une nouvelle maison.

Avez-vous utilisé Zillow? Quelle est votre fonction préférée?

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