Avantages et inconvénients de l'achat d'un condo - Cela vaut-il la peine?

Si vous songez à acheter une maison, l'achat d'un condo peut sembler très attrayant. Après tout, vous n'avez pas à vous soucier de l'entretien extérieur, vous obtenez une piscine que vous n'avez pas à payer ou à garder propre, et vous obtenez un centre de fitness génial (qui économise de l'argent sur votre adhésion au gym).

C'est comme un appartement que vous possédez. Qu'est-ce qu'il n'y a pas à aimer?

Comme tout dans la vie, il y a des avantages et des inconvénients à l'achat d'un condo. Avant de vous inscrire sur la ligne pointillée, il est important de peser ces facteurs importants, et rappelez-vous quelques questions clés à poser lors de l'achat d'un condo.

Avantages de l'achat d'un condominium

1. Sécurité De nombreux condos offrent des entrées bloquées ou verrouillées, des portiers ou même des professionnels de la sécurité pour les résidents. Si vous vivez seul ou si la sécurité vous préoccupe, cela peut être un avantage majeur. De plus, vous vivez à proximité de nombreuses autres personnes; En cas d'urgence, vous aurez beaucoup de gens à qui demander de l'aide.
2. Commodités Vous voulez une piscine? Un centre de fitness? Mercredi soir au club communautaire? De nombreuses communautés de condos offrent aux résidents des commodités qui sont hors de portée pour le propriétaire moyen.
3. Maintenance L'un des plus grands avantages de vivre dans un condo est que d'autres personnes font l'entretien pour vous. Ils coupent l'herbe et entretiennent les sols, ils fixent le toit, et il y a beaucoup de travailleurs à portée de la main quand votre fournaise se ferme. Si vous êtes un propriétaire d'une première maison, en mauvaise santé, occupé à travailler ou à voyager, ou si vous ne voulez pas faire tout ce travail, c'est un avantage important pour vivre dans un condo.
4. Abordabilité Les condominiums sont souvent moins chers que les maisons unifamiliales. Si vous voulez plonger dans la propriété, un condo peut être un excellent premier pas.

Les inconvénients de la vie en condo

1. Honoraires de l'association des propriétaires . Comme vous pouvez l'imaginer, la piscine, le centre de conditionnement physique, le système de sécurité et l'équipe d'entretien coûtent tous de l'argent. Et, cet argent est payé par vous. Lorsque vous achetez un condo, vous devenez essentiellement un partenaire commercial dans cette communauté. Vous payez des frais mensuels (en plus de votre hypothèque) qui servent à l'entretien de la propriété, ainsi que des investissements futurs (p. Ex., Ajout d'un terrain de jeux ou course de chiens). Combien devrez-vous payer chaque mois? Les frais HOA varient considérablement, selon l'emplacement, la taille et la qualité de votre communauté, mais prévoient dépenser au moins 300 $ par mois en frais d'association. Ce n'est pas bon marché.
2. Manque de confidentialité Rappelez-vous quand j'ai mentionné qu'un condo est essentiellement comme un appartement que vous possédez? Eh bien, vous obtenez tous les "avantages" de la vie en appartement aussi; et cela inclut les voisins de l'autre côté du mur, et les voisins qui montent et descendent la salle ou les jardins à toute heure du jour et de la nuit. Si vous cherchez un peu de paix et de tranquillité autour de vous, un condo peut ne pas être le bon choix.
3. Délinquance . Les condos ont été durement touchés par la récession. Alors que de plus en plus de gens luttent pour joindre les deux bouts, de plus en plus de copropriétaires abandonnent leurs cotisations. Que se passe-t-il dans ce cas? Les cotisations augmentent pour que tout le monde puisse couvrir cette délinquance. Cela signifie que vous êtes coincé en tenant l'extrémité courte du bâton.
4. Difficile à vendre . Les condos peuvent être difficiles à vendre. Pourquoi? Eh bien, ils ont tous la même apparence. S'il y a des unités vides dans votre immeuble, celles-ci vont probablement vendre en premier. Et s'il y a beaucoup d'unités vides ... bonne chance.
5. Vivre selon les règles . Vivre dans un condo signifie que vous devez vivre selon les règles de gestion. Par exemple, disons que vous voulez installer une technologie d'énergie verte comme un panneau solaire sur le toit pour économiser l'énergie à la maison. Au lieu de simplement commencer, vous devez demander à l'association de condo si tout va bien. S'ils disent non, vous n'avez pas de chance. Il y a beaucoup de règles pour vivre dans un condo; pour certaines personnes, cela peut être étouffant.
6. Lente appréciation . Les condominiums sont souvent beaucoup plus lents en valeur que les maisons unifamiliales. C'est parce que vous ne possédez pas de terres, ce qui est le plus grand facteur d'appréciation. Au lieu de cela, vous possédez seulement l'espace de vie. Il y a une grande différence.

Dernier mot

L'achat d'un condo n'est pas une mince affaire, et il est souvent plus impliqué que l'achat d'une maison unifamiliale. Vous devez également peser les avantages et les inconvénients significatifs avant de prendre une décision finale.

Vivez-vous dans un condo, ou en avez-vous possédé un dans le passé? Quelle était l'expérience globale? Cela valait-il la peine d'investir ou n'achèteriez-vous plus jamais un condo?

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