Pour les propriétaires et les locataires payant des factures, le moyen le moins coûteux d'économiser de l'argent sur les services publics est de réduire la consommation. En été, en augmentant le réglage de la température sur votre climatiseur ou en utilisant un ventilateur de plancher à haute vitesse sur tous les jours sauf les plus chauds peuvent réduire considérablement les coûts de climatisation. En hiver, vous pouvez vraiment couper votre facture de gaz ou d'huile en enveloppant vos fenêtres, en baissant votre thermostat de quelques degrés, et en vous installant dans votre pull préféré.
Ces correctifs sont rapides, faciles et efficaces. Mais ils ne réduisent pas de façon permanente l'empreinte carbone de vos appareils à combustible fossile et n'améliorent pas la capacité de votre maison à retenir l'air chaud ou frais. Pour faire une différence durable et significative dans le profil énergétique de votre maison, des améliorations et mises à niveau résidentielles plus complexes et souvent coûteuses sont requises.
Les bonnes nouvelles sont que les gouvernements fédéral, étatiques et locaux veulent que votre maison soit plus efficace et plus écologique. Étonnamment, il en est de même de nombreuses entreprises de services publics qui, après tout, gagnent de l'argent chaque fois que votre appareil de chauffage ou de climatisation entre en action.
Les crédits d'impôt fédéraux, étatiques et locaux et d'autres incitations financières compensent partiellement le coût d'une série de projets d'énergie verte et d'efficacité énergétique, aidant ainsi plus de propriétaires à les financer ou à payer les remboursements de capital et d'intérêts. Voici un aperçu de la gamme actuelle de crédits d'impôt et d'incitatifs fédéraux, ainsi qu'une tranche représentative des centaines de crédits et d'incitatifs fédéraux et locaux disponibles aujourd'hui.
La plupart de ces crédits d'impôt pour l'énergie verte et l'efficacité domiciliaire sont valides jusqu'à la fin de 2016, à l'exception du crédit pour la production d'énergie solaire (disponible jusqu'en 2021) et du programme ESEE (disponible indéfiniment). Ils sont offerts par le gouvernement fédéral et sont disponibles pour tout propriétaire américain qui dépose une déclaration de revenus fédérale. Sauf indication contraire, vous pouvez demander chaque crédit en déposant le formulaire IRS 5695 avec votre déclaration de revenus fédérale.
Les chauffe-eau solaires et les systèmes de production d'électricité solaire photovoltaïque (panneaux solaires) utilisent la puissance sans carbone du soleil pour chauffer l'eau ou produire de l'électricité. Ils ont tous les deux droit à un crédit d'impôt égal à 30% du coût de l'équipement et de l'installation jusqu'en 2019, sans limite de crédit. En 2020, le crédit diminue à 26% du coût total de l'équipement et de l'installation. En 2021, le crédit diminue encore pour atteindre 22% et expire complètement le 31 décembre de cette année. Le crédit peut être réclamé sur les maisons de construction existantes et nouvelles (y compris les résidences secondaires), mais pas sur les propriétés locatives.
Les petites éoliennes résidentielles utilisent la puissance du vent pour générer de l'électricité sans carbone. Bien qu'ils soient compacts par rapport aux turbines à échelle industrielle, qui planent des centaines de pieds dans l'air et balaient une superficie d'un acre ou plus, ils nécessitent beaucoup d'espace, de sorte qu'ils ne sont pas idéaux dans les zones urbaines densément peuplées.
Selon l'American Wind Energy Association, les coûts d'équipement et d'installation d'une turbine suffisante pour alimenter une maison moyenne (environ cinq kilowatts de capacité de production) coûtent environ 30 000 $ et sont amortis en 6 à 30 ans. De nombreux installateurs offrent des options de financement qui réduisent les coûts initiaux.
Les petites éoliennes bénéficient d'un crédit d'impôt égal à 30% du coût de l'équipement et de l'installation, sans plafond sur la taille du crédit. La capacité de production de la «plaque signalétique» des éoliennes qualifiées (capacité maximale dans des conditions de vent idéales) ne doit pas dépasser 100 kilowatts. Le crédit peut être demandé pour les résidences principales et les résidences secondaires neuves et existantes, mais pas pour les locations.
Les pompes à chaleur géothermiques puisent dans les vastes réserves de chaleur interne de la planète pour générer de la chaleur et de l'électricité à faible émission de carbone. Selon le système, ils fournissent de l'eau chaude, la climatisation et le chauffage domestique. Selon le ministère de l'Énergie, les pompes à chaleur géothermiques consomment de 25% à 50% moins d'électricité que les systèmes de chauffage et de refroidissement traditionnels. Cependant, ils sont coûteux: Selon EnergyHomes.org, il peut coûter entre 20 000 $ et 25 000 $ pour installer un système géothermique dans une maison de 2 500 pieds carrés, avec une période de récupération pouvant aller jusqu'à 10 ans.
Les pompes à chaleur géothermiques bénéficient d'un crédit d'impôt égal à 30% des coûts d'équipement et d'installation, sans limite supérieure. Les systèmes doivent respecter les critères d'efficacité et de performance minimaux définis par le ministère de l'Énergie. Ils peuvent générer une partie ou la totalité de la chaleur de l'eau, de la chaleur de la maison et de la climatisation pour la propriété. Le crédit s'applique aux systèmes installés dans les maisons primaires et les résidences secondaires neuves et existantes, mais pas dans les propriétés locatives.
Les systèmes de pile à combustible et de microturbine résidentiels sont des unités compactes qui produisent simultanément de la chaleur domestique, de la chaleur de l'eau et de l'électricité à partir d'un seul endroit dans la maison. Ils fonctionnent généralement au gaz naturel ou aux biocarburants (combustible liquide fabriqué à partir de matériaux organiques) et peuvent fonctionner indépendamment du réseau électrique local (ce qui signifie qu'ils continuent à fonctionner pendant les coupures de courant). Ils sont très coûteux - par HouseLogic, les coûts d'équipement peuvent atteindre 50 000 $ pour une maison de taille moyenne, et les coûts d'installation peuvent monter de 12 000 $ à 25 000 $ dans les maisons existantes (les nouvelles installations coûtent beaucoup moins cher).
Heureusement, ces systèmes sont admissibles à un crédit d'impôt fédéral qui est presque aussi bon que les crédits éoliens, solaires et géothermiques. Les propriétaires peuvent réclamer des crédits équivalant à 30% des coûts d'équipement et d'installation, avec un maximum de 500 $ par 0, 5 kilowatt de capacité de production. Les systèmes admissibles doivent avoir une efficacité nominale de 30% ou mieux et des capacités de production d'au moins 0, 5 kilowatt. Le crédit s'applique uniquement aux systèmes installés dans les maisons primaires nouvelles et existantes. Les résidences secondaires et les locations ne sont pas admissibles.
Les pompes à chaleur à source d'air distribuent efficacement la chaleur dans toute la maison, fournissant de l'air chaud et froid (dans un seul système) à une puissance allant de une fois et demie à trois fois l'efficacité des systèmes de chauffage et de climatisation conventionnels. Dans les climats doux, les pompes à chaleur peuvent entièrement remplacer les fours traditionnels et les climatiseurs. Dans les climats froids, les pompes à chaleur sont généralement jumelées à des fours à mazout ou à gaz pour fournir une chaleur adéquate pendant la saison froide, bien que les nouveaux modèles puissent fonctionner pendant des périodes prolongées de sous-congélation. Selon les Partenariats nord-est pour l'efficacité énergétique, les pompes à chaleur économisent en moyenne 459 $ par année en remplaçant les résistances électriques et 948 $ par année en remplaçant les systèmes alimentés au mazout.
Pompes à chaleur sans source d'air capables de chauffer toute une maison de taille moyenne coûte entre 2 000 $ et 7 000 $ pour l'équipement et l'installation. Les pompes à chaleur pour toute la maison qui utilisent des conduits existants coûtent de 2 000 à 8 000 $ pour l'équipement et l'installation, et les pompes à chaleur qui nécessitent de nouveaux conduits peuvent coûter jusqu'à 20 000 $ avec l'installation.
Les propriétaires qui installent des thermopompes à air dans les maisons occupées par leur propriétaire sont admissibles à un crédit d'impôt fédéral de 300 $, quel que soit le coût total du système. Les nouvelles maisons de construction, les résidences secondaires et les locations ne sont pas admissibles. Les systèmes doivent répondre aux exigences d'efficacité minimales définies par ENERGY STAR.
Aussi connus sous le nom de poêles à bois, les poêles à biomasse fournissent de la chaleur à la maison en brûlant des granules de bois et d'autres types de combustibles dérivés de la matière végétale - y compris du bois brut, dans certains cas. Bien que les biocombustibles soient par définition renouvelables, les poêles à bois doivent respecter les normes de qualité de l'air de 2020 de l'Environmental Protection Agency, et les autorités locales peuvent restreindre temporairement leur fonctionnement en cas de mauvaise qualité de l'air. Les propriétaires sont également fortement conseillé de suivre les directives volontaires Burnwise de l'EPA pour un fonctionnement sûr et efficace.
Selon le ministère de l'Énergie, un poêle à granules capable de chauffer une maison de taille moyenne coûte entre 1 700 $ et 3 000 $. Les systèmes qui brûlent d'autres types de biocombustibles ont tendance à coûter plus cher.
Les propriétaires qui installent des poêles à biomasse ayant une cote d'efficacité de 75% ou plus peuvent obtenir un crédit d'impôt fédéral de 300 $. Les systèmes admissibles doivent être installés dans les résidences principales existantes. Les maisons neuves, les résidences secondaires et les immeubles locatifs ne sont pas admissibles.
Les systèmes efficaces de climatisation centrale utilisent l'électricité du réseau pour générer et diffuser de l'air frais dans les habitations. Selon This Old House, il en coûte entre 3 500 $ et 4 800 $ pour installer la climatisation centrale dans les maisons munies de conduits de chauffage à air pulsé et de 7 000 $ à 8 000 $ pour installer l'air central dans les maisons sans conduits existants.
Les propriétaires qui installent des systèmes de climatisation centrale admissibles dans les résidences principales existantes peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt fédéral de 300 $, peu importe le coût du système. Les nouvelles maisons de construction, les résidences secondaires et les locations ne sont pas admissibles. De plus, tous les climatiseurs centraux homologués ENERGY STAR ne sont pas admissibles et il n'existe pas de liste maîtresse des systèmes admissibles pour les consommateurs. Par conséquent, c'est une bonne idée de vérifier auprès du ministère de l'Énergie ou d'une autorité de CVC de bonne réputation avant de faire un achat.
Les chauffe-eau non solaires utilisent du gaz naturel ou de l'électricité pour chauffer l'eau utilisée à la maison. Selon la Keystone Energy Efficiency Alliance, les chauffe-eau non solaires vont de 1 025 $ pour les appareils de stockage de gaz à haute efficacité à 1 660 $ pour les chauffe-eau électriques à pompe à chaleur, y compris l'installation.
Les chauffe-eau non solaires admissibles comprennent tous les chauffe-eau électriques à pompe à chaleur homologués ENERGY STAR et les chauffe-eau à gaz naturel ayant une efficacité thermique d'au moins 90%. Le réservoir de stockage électrique et les chauffe-eau électriques sans réservoir ne sont pas admissibles.
Les propriétaires qui installent des thermopompes et des chauffe-eau au gaz naturel admissibles dans les résidences principales existantes peuvent demander un crédit d'impôt de 300 $, peu importe le coût du système. Les résidences secondaires, les maisons neuves et les propriétés locatives ne sont pas admissibles.
Les chaudières et les chaudières efficaces utilisent des combustibles fossiles, tels que le gaz naturel et le pétrole, pour fournir de l'eau chaude ou de l'air aux systèmes de chauffage domestique. Selon HomeAdvisor, une nouvelle installation de chaudière à haute efficacité coûte environ 7 500 $, tandis qu'une nouvelle fournaise coûte environ 4 000 $ (bien que les dépenses réelles varient considérablement).
Les propriétaires qui installent des chaudières et des fournaises admissibles dans les résidences principales existantes peuvent demander un crédit d'impôt fédéral de 150 $, quel que soit le coût total du système. Les nouvelles maisons de construction, les propriétés locatives et les résidences secondaires ne s'appliquent pas. Les chaudières et les fours admissibles doivent avoir une efficacité annuelle d'utilisation du carburant de 95 ou plus. Cependant, comme pour les systèmes de climatisation centrale, il n'existe pas de liste complète des systèmes admissibles pour les consommateurs. Avant d'acheter, demandez à une autorité neutre si votre système choisi se qualifie.
L'enveloppe du bâtiment est définie comme toute partie du bâtiment située entre les espaces intérieurs conditionnés et l'extérieur. Selon son emplacement et sa construction, l'enveloppe d'un bâtiment peut inclure les murs extérieurs, le toit, les fenêtres, les portes, les puits de lumière et les planchers des étages inférieurs.
Le gouvernement fédéral offre plusieurs crédits d'impôt pour l'amélioration de diverses parties de l'enveloppe du bâtiment. Sauf indication contraire, tous s'appliquent aux résidences principales existantes seulement. Les résidences secondaires, les maisons neuves et les propriétés locatives ne sont pas admissibles.
Le programme EHE (Energy Efficient Mortgage Program) de longue durée de la FHA regroupe le coût des améliorations écoénergétiques dans un nouveau prêt d'achat, de refinancement ou de réhabilitation de 203 000 $ et assure le montant total. La partie du prêt affectée aux améliorations ne tient pas compte des calculs de tarification du prêteur.
Par exemple, un emprunteur qui se qualifierait normalement pour un prêt ne dépassant pas 150 000 $ pourrait obtenir une ESEE de 155 000 $ si 5 000 $ du capital du prêt servaient à financer des améliorations éconergétiques approuvées. En vertu des lignes directrices de la FHA, les emprunteurs peuvent mettre en baisse de 3, 5% du prix d'achat, mais ils sont tenus de payer des primes d'assurance hypothécaire jusqu'à ce qu'ils atteignent 80% de prêt-à -valeur.
Avant de demander un ESEE, les propriétaires et les acheteurs doivent obtenir une évaluation énergétique à domicile auprès d'un professionnel qualifié certifié par Building Performance Institute ou Residential Energy Services Network. Ils doivent ensuite utiliser les résultats de l'évaluation pour identifier des opportunités réalistes pour des mises à niveau et des améliorations efficaces.
Le programme de SEE est conçu pour récompenser les propriétaires de projets «rentables» seulement. La FHA définit les mises à niveau et les améliorations rentables pour les maisons existantes comme celles prévues pour se payer au cours des durées de vie prévues des mises à niveau, par rapport aux coûts d'énergie attendus du propriétaire au cours de cette période. Dans les nouvelles maisons de construction, FHA définit des mises à niveau rentables comme dépassant les plus récentes normes HUD adoptées par le Code international de conservation de l'énergie.
La capacité de financement du programme ESEE n'est pas illimitée. Peu importe le nombre de projets rentables identifiés par leurs évaluateurs, ni la valeur monétaire cumulative de ces projets, les propriétaires peuvent utiliser les ESEE pour financer seulement le moins élevé des montants suivants:
Les ESEE sont disponibles aux emprunteurs à travers les États-Unis depuis 1995 et devraient rester disponibles indéfiniment.
Chaque gouvernement de l'État a sa propre gamme unique de crédits d'impôt pour l'énergie verte et l'efficacité énergétique résidentielle. De nombreuses juridictions plus petites, telles que les gouvernements des villes et des comtés, offrent des pauses vertes. Et certains des plus grands services publics du pays ont également réduit leurs capacités financières.
DSIRE, une initiative financée par le ministère de l'Énergie et hébergée au NC Clean Energy Technology Centre de l'Université d'État de Caroline du Nord, contient une liste complète et à jour de politiques et d'incitations vertes, publiques et locales. Voici un échantillonnage géographiquement diversifié, avec l'aimable autorisation de DSIRE.
Les technologies d'énergie verte et d'efficacité énergétique se sont considérablement améliorées - et sont devenues beaucoup plus abordables - depuis la fin du XXe siècle. Grâce en partie à ces crédits d'impôt et incitatifs, le rythme de ces améliorations s'est accéléré au cours de cette décennie.
La plupart des nouvelles maisons de construction contiennent des appareils à la fine pointe de la technologie, des améliorations de l'enveloppe du bâtiment et des systèmes mécaniques. Ils offrent un degré d'efficacité et de confort qui n'existait tout simplement pas il y a une génération. Plus important encore pour les acheteurs et les propriétaires soucieux des coûts, ces systèmes sont moins coûteux à installer, ce qui signifie qu'ils paient pour eux-mêmes plus rapidement que jamais auparavant.
Rien ne garantit que les politiciens actuels et futurs prendront l'initiative de renouveler les crédits d'impôt pour l'énergie verte et l'efficacité énergétique expirés, ni d'en adopter de nouveaux. Cependant, avec toutes les avancées que nous avons réalisées au cours des dernières années, il est possible que nous ayons atteint un point critique où les technologies éoliennes, solaires et d'efficacité ne nécessitent plus de soutien gouvernemental important pour attirer les acheteurs. Peu importe vos inclinations politiques, c'est une réussite collective dont nous pouvons être fiers.
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