Lorsque vous faites une nouvelle connaissance, souvent la première question qui vous est posée est: «Que faites-vous dans la vie?» Cette ligne est logique en tant que brise-glace parce que le travail occupe une place centrale dans nos vies. Si vous travaillez une semaine standard de 40 heures, vous consacrez plus de 35% de vos heures d'éveil à votre travail - plus que vous ne pouvez éventuellement consacrer à toute autre activité.
Mais il y a d'autres personnes dont le revenu n'est pas lié à leur quotidien - du moins, pas complètement. C'est parce qu'ils ont des sources de «revenu passif»: de l'argent qui continue d'affluer même lorsqu'ils ne sont pas au travail. Ce revenu supplémentaire peut payer quelques luxes supplémentaires, fournir un coussin de trésorerie pour les situations d'urgence, et même servir de tremplin vers l'indépendance financière.
Vous pourriez être l'une de ces personnes aussi. Tout ce que vous devez faire est de trouver une source de revenu passif qui fonctionne pour vous. Développer un flux de revenu passif nécessite souvent un gros investissement de temps, et parfois de l'argent à l'avance - mais une fois qu'il est en place, vous pouvez continuer à récolter les fruits des années à venir.
Le revenu passif est l'argent que vous gagnez régulièrement et qui ne provient pas d'un emploi. Dans certains cas, le revenu passif est l'argent que vous obtenez d'un projet dans lequel vous avez investi au début. Par exemple, si vous possédez une partie d'une entreprise mais n'êtes pas activement impliqué dans l'exploitation de cette entreprise, votre réduction des bénéfices est un revenu passif.
Vous pouvez également gagner un revenu passif d'un projet dans lequel vous avez investi votre temps, plutôt que votre argent. Par exemple, si vous passez un an à écrire un livre et à trouver un éditeur, les paiements de redevances que vous recevez des ventes de ce livre sont une forme de revenu passif.
Avoir une source de revenu qui n'est pas appréciée dans votre travail offre une variété d'avantages, tels que:
Quand vous voyez l'expression «revenu passif» dans un article, il fait souvent référence à l'argent gagné à partir de placements à revenu passif, tels que les stocks à dividendes ou les prêts entre pairs. Cependant, investir n'est qu'une façon de gagner un revenu lorsque vous ne travaillez pas. Il existe une variété d'autres façons de créer un flux de revenu passif en investissant du temps, de l'argent ou les deux - et il y en a même quelques-unes qui n'en prennent pas grand-chose.
L'un des moyens les plus connus pour gagner un revenu passif est de posséder une propriété locative. La location d'un bâtiment peut apporter une somme d'argent chaque mois, avec peu de travail dans certains cas - mais il faut aussi beaucoup d'argent pour acheter la propriété. En outre, l'argent que vous percevez n'est pas un profit pur, car il doit également couvrir toutes vos dépenses en tant que propriétaire, y compris les paiements hypothécaires, l'impôt foncier, l'assurance, l'entretien et tous les frais de gestion immobilière.
Par exemple, supposons que vous possédez une maison que vous louez pour 1 600 $ par mois. Sur ces 1 600 $, vous devez payer 1 000 $ pour l'hypothèque, 250 $ pour les taxes foncières et 150 $ pour l'entretien et l'assurance. Un montant final de 160 $ ​​- 10% du loyer - va à un gestionnaire immobilier pour prendre soin de la maison et faire face aux problèmes quand ils surgissent. Tout cela réduit votre bénéfice mensuel à 40 $ seulement - à peine suffisant pour payer toutes vos factures.
En tant que propriétaire, vous pouvez augmenter un peu vos revenus en évitant le gestionnaire de l'immeuble et en traitant lui-même les réparations. Cependant, si vous prenez cette décision, le revenu que vous gagnez de votre location n'est plus vraiment passif, car votre propriété est maintenant un engagement de temps continu. Au lieu de simplement vous asseoir et de percevoir le loyer chaque mois, vous devez faire tout le travail d'entretien de la propriété, de la tonte de la pelouse à la mise au point de la chaudière. Et vous devez également être disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour faire face à toute urgence qui survient, des fenêtres brisées aux sous-sols inondés.
Si vous n'êtes pas prêt à assumer le coût ou la responsabilité de posséder une propriété locative, vous pouvez devenir propriétaire à plus petite échelle en louant une chambre (ou deux chambres) dans votre propre maison. Prendre une pension a certainement son propre ensemble de risques, puisque vous laissez un étranger dans votre maison. Sur le plan positif, cela ne vous coûte rien pour acquérir la propriété, puisque vous en êtes déjà propriétaire, et il ne devrait pas prendre beaucoup plus de travail à maintenir juste parce que vous avez une personne supplémentaire qui y habite.
Si c'est encore un engagement trop important pour vous, vous pouvez toujours louer temporairement des chambres dans votre maison aux vacanciers. Les services de partage de maison, tels que Airbnb et HomeAway, vous permettent d'offrir une chambre dans votre maison - ou toute votre maison à un moment où vous êtes absent - aux voyageurs qui ont besoin d'un lieu de séjour. Cependant, vous devez d'abord vérifier avec votre gouvernement local pour vous assurer que c'est légal, car certaines villes ont des lois de zonage ou des codes administratifs qui interdisent ce type de location à court terme ou qui imposent des limites majeures. Selon l'endroit où vous vivez, vous devrez peut-être obtenir un permis ou un permis d'entreprise, faire inspecter votre propriété et percevoir et payer les taxes locales.
Comme prendre une pension, la location de salle a des risques, mais l'argent est bon. Par exemple, Airbnb estime que la location d'une chambre individuelle dans une maison de Chicago pourrait rapporter jusqu'à 474 $ par semaine. Et puisque le seul coût pour vous est la dépense assez minime de nettoyer la pièce après chaque invité, la plupart de ce qui est un profit pur.
Typiquement, lorsque vous travaillez dans les ventes, vous gagnez votre argent sous la forme de commissions. Chaque fois que vous vendez un produit ou un service, vous recevez un pourcentage de l'argent payé par le client. Avec certains types d'emplois de vente, cependant, vous ne gagnez pas une seule commission lorsque vous effectuez une vente - vous recevez également des paiements résiduels continus des ventes que vous avez effectuées dans le passé. Ce type de revenu résiduel qui peut durer des années après l'achat initial.
Les produits et services qui paient parfois leurs vendeurs de cette façon comprennent:
Aucun type de travail de vente ne peut être considéré comme réellement passif. En fait, les ventes sont plus actives que la plupart des emplois, puisque votre salaire dépend souvent du montant que vous vendez, et il faut beaucoup de hâte pour attirer de nouveaux clients. Cependant, si vous travaillez déjà dans le domaine des ventes, ou si vous le considérez comme une carrière, il pourrait être utile de se concentrer sur les produits qui peuvent apporter un revenu résiduel en plus de la commission habituelle. De cette façon, vous pouvez continuer à gagner de l'argent sur le travail que vous avez déjà fait.
Il y a plusieurs années, j'ai assisté à un concert de l'auteure-compositrice-interprète Julie Gold. Elle est surtout connue pour sa chanson "From a Distance", qui a été enregistrée par Bette Midler en 1990, a atteint le sommet des charts, et a remporté un Grammy Award. Quand Gold a interprété ce morceau, elle l'a décrit comme «la chanson qui m'a donné ma liberté», parce que les redevances de l'enregistrement de Midler lui avaient permis d'abandonner définitivement son travail de jour et de devenir musicienne à temps plein. Cette histoire montre qu'il est possible pour un artiste qui obtient une grande pause - comme une chanson à succès, un film à succès, ou un livre à succès - de vivre des fruits de ce succès pour la vie.
Cependant, il y a une grande différence entre ce qui est possible et ce qui est probable. Le succès au niveau que Gold a atteint avec sa chanson est rare. Beaucoup de gens s'imaginent que s'ils produisent un e-book, un album ou une vidéo et qu'ils l'offrent sur le Web, ils peuvent tout simplement s'asseoir et regarder les profits s'envoler. Et les vendeurs d'Internet sont prompts à nourrir cette croyance. de leurs propres livres électroniques qui promettent, pour 20 $ par personne, de vous apprendre tout ce que vous devez savoir pour écrire un e-book à succès dans votre temps libre et faire assez pour quitter votre emploi de jour.
La vérité est, la création d'une publication réussie de toute sorte prend du talent, du travail acharné, et au moins un peu de chance. Cela peut prendre des mois, voire des années, pour qu'un artiste crée une œuvre que les gens voudront acheter. Et selon le type de travail que vous voulez créer, vous devrez probablement investir dans certaines ressources dès le départ.
Il y a plusieurs facteurs nécessaires pour produire l'un des travaux suivants avec succès:
Une fois que vous avez terminé un travail, vous devez toujours trouver un canal pour le vendre. La façon démodée de le faire, et qui offre toujours la meilleure chance de trouver un large public, est d'engager un agent et de colporter votre travail aux éditeurs. Cependant, trouver un éditeur prêt à prendre votre travail est une affaire hasardeuse. Vous devez être prêt à faire face à un rejet après l'autre, peut-être pendant des années - avec la possibilité que vous ne pourriez jamais trouver un éditeur du tout.
Alternativement, des sites comme CreateSpace peuvent vous aider à transformer votre travail en livre imprimé, livre électronique, CD ou DVD et le vendre en ligne via votre propre boutique en ligne ou via Amazon. Cependant, ce site prend également la part du lion des bénéfices. Par exemple, le site signale que si vous avez un livre imprimé en noir et blanc de 184 pages et que vous définissez le prix de vente à 8, 99 $, vous ne gardez que 2, 34 $ pour chaque copie que vous vendez. Si vous définissez un prix de vente trop bas, vous risquez de ne pas gagner d'argent sur vos ventes et, si vous définissez un prix trop élevé, vous ne vendrez peut-être aucune copie.
Il existe d'autres alternatives qui vous permettent de conserver une plus grande part des ventes, mais ces ventes peuvent ne pas être aussi importantes. Par exemple, vous pouvez publier un e-book via la publication Kindle Direct d'Amazon et le vendre sur le Kindle Store, ce qui vous rapportera jusqu'à 70% de royalties. Vous pouvez également créer une boutique en ligne dans laquelle vous pouvez publier des fichiers PDF, des fichiers audio et des fichiers vidéo à télécharger afin que vos fans puissent les acheter directement chez vous. Cependant, vous n'atteindrez pas nécessairement beaucoup de gens de cette façon, et vous pourriez passer des années à écrire et vendre vos œuvres en ligne pour 0, 99 $ chacun avant de produire un flux de revenu passif qui est plus grand qu'un filet.
Il est possible de générer un revenu décent en vendant vos propres œuvres, mais ce n'est pas quelque chose que vous pouvez espérer réussir au jour le jour. Vous devez faire beaucoup d'efforts pour écrire, éditer ou enregistrer votre travail, et beaucoup d'efforts supplémentaires pour le commercialiser. Au cours des premières années au moins, vos revenus provenant du travail que vous produisez seront plus actifs que passifs, car vous consacrerez beaucoup de temps et d'énergie à vos publications. Mais au fil du temps, si votre travail est assez bon, les ventes sur les pièces que vous avez déjà publiées augmenteront graduellement, apportant un revenu supplémentaire avec peu (ou pas) d'effort supplémentaire de votre part.
La vente de publications n'est pas le seul moyen de gagner de l'argent sur votre travail d'écriture ou de création. Une autre alternative est de créer un blog ou un site Web réussi et de gagner de l'argent en vendant des annonces.
Probablement le moyen le plus simple de le faire est de créer un compte avec un service de publicité pay-per-click, comme Google AdSense. Ce service recherche des mots clés sur votre site, puis sélectionne les annonces appropriées et les affiche sur votre page. Chaque fois qu'un utilisateur clique sur l'une de ces annonces, vous recevez un petit supplément, de quelques centimes à quelques dollars, ajouté à votre compte. Lorsque le total de votre compte atteint un certain minimum, tel que 100 $, l'argent vous est automatiquement transféré.
Cependant, le montant que vous pouvez faire avec ce type de publicité est limité. Selon une analyse de MonetizePros, même des sites à succès tels que The Huffington Post, Bleacher Report et TechCrunch ne rapportent que 6 à 22 dollars par mille pages vues. Donc, si votre site Web ne reçoit que 10 000 pages vues par mois, ce type de publicité rapporte au plus 220 $ par mois. En réalité, vos revenus seront probablement beaucoup moins élevés, puisque ces sites à revenu élevé ont investi des années à attirer des lecteurs dévoués et à constituer des équipes d'écrivains de grande qualité.
Vous pouvez également vendre de l'espace publicitaire directement sur votre site, dans lequel les sponsors paient une certaine somme d'argent par mois pour afficher leurs annonces sur votre site Web. Vous pouvez rechercher directement les annonceurs en contactant les entreprises qui vendent des produits et services liés au contenu de votre site. Ou, vous pouvez utiliser un site comme BuySellAds pour faire savoir aux entreprises que vous avez de l'espace à vendre. Cependant, à moins que votre site ne reçoive beaucoup de trafic - disons, au moins 10 000 visiteurs uniques par jour - vous n'êtes pas susceptible de trouver de nombreux sponsors intéressés à faire de la publicité avec vous.
Toutes ces formes de revenus publicitaires sont techniquement passives, car vous pouvez les gagner à tout moment pendant que votre site Web est opérationnel, et pas seulement pendant les heures où vous travaillez dessus. Cependant, pour gagner de l'argent grâce aux publicités, vous devez créer un site Web performant, ce qui prend du temps et des efforts. Et même après que votre site a attiré un groupe d'abonnés réguliers, vous devez continuer à poster de nouveaux contenus pour les inciter à revenir. Techniquement, une fois que vous avez créé un site performant, vous pouvez embaucher quelqu'un d'autre pour le gérer. Mais, tout comme l'embauche d'un gestionnaire pour votre propriété locative, cela réduit vos profits et pourrait même les réduire à néant.
Cependant, il existe un moyen de générer des revenus grâce à votre écriture qui ne vous oblige pas à faire tout le travail de création d'un site réussi par vous-même. Vous pouvez trouver un site qui a déjà du succès, être embauché en tant qu'écrivain, et gagner un bonus pour les pages vues de vos articles. Certains sites pour lesquels je travaille ne me payent pas seulement en avance, mais ils payent aussi un bonus basé sur le nombre de personnes qui lisent mes morceaux (plus il y a de lecteurs sur le site, plus le site fait d'argent).
Le hic, c'est qu'il est difficile pour n'importe qui, sauf pour un écrivain professionnel, de gagner de l'argent de cette façon. Seuls les sites professionnels de haute qualité paient ce genre de bonus à leurs pigistes, et ces sites préfèrent n'embaucher que des écrivains expérimentés avec de nombreux articles publiés déjà sous la ceinture. De plus, même si vous avez les compétences nécessaires pour gagner ce type de bonus, cela ne sera jamais votre principale source de revenus.
Une autre façon de gagner de l'argent à partir d'un site Web ou d'un blog est le marketing d'affiliation. C'est une forme de marketing basé sur la performance, dans lequel vous devez diriger les clients vers le site Web d'un détaillant en faisant la promotion de produits sur votre propre site et en vous reliant à la page de vente de produits du détaillant. Chaque fois qu'un consommateur clique sur l'un de vos liens et effectue un achat, vous gagnez une commission, généralement entre 15% et 20% du prix total. Certaines entreprises, comme Amazon et eBay, concluent des accords de marketing d'affiliation directement avec les éditeurs. d'autres utilisent des sites d'intermédiaires tels que Commission Junction, ShareASale ou le programme de marketing d'affiliation de Rakuten.
Comme les ventes d'annonces en ligne, les offres de marketing d'affiliation n'apportent pas beaucoup d'argent, sauf si votre site reçoit une bonne quantité de trafic. Afin d'amener les gens à cliquer sur vos liens d'affiliation, vous devez mettre dans le travail requis pour construire et maintenir un site qui attire beaucoup de lecteurs. Pour de meilleurs résultats, vous devriez écrire des articles spécialement conçus pour attirer l'attention sur le produit particulier auquel vous liez, afin que les gens aient une bonne raison de cliquer dessus.
Cependant, si vous et un ami avez tous les deux des contrats de marketing d'affiliation avec la même entreprise, comme Amazon, vous pouvez augmenter un peu le revenu des autres en devenant des «copains de magasinage.» Chaque fois que vous voulez faire des achats sur ce site, le site Web d'un ami et cliquez à partir de là afin qu'ils obtiennent les récompenses. Alternativement, vous pouvez simplement vous donner vos codes de référence et entrer le code de votre ami directement lorsque vous effectuez un achat. Ce "vous gratter mon dos, je vais gratter le vôtre" assure que vous gagnerez au moins un peu d'argent de vos arrangements d'affiliation.
Une autre façon de générer des revenus à partir de votre écriture ou d'autres travaux créatifs est de le vendre via un site d'adhésion. Avec ce type de site, les visiteurs vous paient des frais mensuels pour accéder à votre contenu - articles, vidéos, conférences, cours, ou tout ce que vous pensez que les gens sont prêts à payer. De nombreux sites d'abonnement associent leur contenu payant à du contenu gratuit, ce qui permet d'attirer de nouveaux lecteurs et de les convaincre que le contenu «premium» vaut le coût d'une redevance mensuelle.
Un site d'abonnement peut être une source de revenus plus fiable que la vente d'annonces, car vos abonnés vous paient d'avance au début de chaque mois. Cependant, pour que les gens paient pour votre site, vous devez leur donner quelque chose qui en vaut la peine. Les exemples incluent des sites d'abonnement tels que Blog Mastermind, qui promet d'enseigner aux gens comment faire de l'argent en ligne grâce à des blogs. Les gens sont prêts à payer pour ces sites parce qu'ils sont gérés par des experts qui ont du succès.
Généralement, les sites d'abonnement performants offrent beaucoup de contenu approfondi, tels que des articles utiles, des séminaires sur le Web, des sessions de questions-réponses en direct, des téléchargements audio et des forums de membres. Par exemple, un site d'adhésion peut prendre un livre électronique existant, le diviser en 12 chapitres, créer un enregistrement audio pour accompagner chaque chapitre, ajouter une vidéo d'interview en direct de la recherche de l'auteur et transformer chaque chapitre en une seule session de un cours d'un an.
Pour gagner de l'argent avec un site d'adhésion, vous devez continuer à ajouter du contenu frais chaque mois, afin que les membres existants soient incités à continuer de renouveler leurs abonnements. En plus de cela, vous devez investir du temps et de l'argent dans le marketing de votre site - à travers des publicités, des interviews, des blogs, des podcasts et l'optimisation des moteurs de recherche - pour attirer de nouveaux membres. Tout cela peut faire un site d'abonnement moins une source de revenu passif et plus d'une entreprise à temps plein. Comme avec d'autres types de sites Web, vous pouvez payer quelqu'un d'autre pour maintenir et commercialiser un site que vous avez déjà construit - en créant une source de revenu plus passive - mais, comme toujours, cela réduit vos profits.
Votre site Web n'est pas le seul espace que vous pouvez louer pour la publicité. Il existe des entreprises qui sont prêts à payer pour utiliser votre voiture comme un panneau d'affichage mobile. Ils le font en couvrant votre voiture avec une décalcomanie vinyle amovible, plein-corps, connu comme un emballage automatique. Ensuite, vous le faites circuler comme vous le feriez normalement pour la durée de la campagne publicitaire, et l'entreprise vous verse quelques centaines de dollars par mois.
Des sites comme Carvertise et Free Car Media pilotes de la paire prêts à louer leurs voitures comme espace publicitaire avec les entreprises qui cherchent ce type de publicité. Pour devenir conducteur, il faut avoir un véhicule en bon état, un permis de conduire valide et une assurance, et un dossier de conduite propre - car ce ne serait pas une bonne publicité pour l'entreprise si vous avez un accident en arborant son logo . Les entreprises recherchent également des conducteurs qui vivent dans des zones à fort trafic et conduisent un certain nombre de kilomètres par jour, afin de s'assurer que leur publicité sera vue par le plus de gens possible.
Si vous faites régulièrement des achats avec une carte de crédit, en choisir un avec un programme de récompenses peut vous rapporter de 1 à 2 $ sur chaque tranche de 100 $ dépensée.
Pour tirer le meilleur parti de vos récompenses de carte de crédit, commencez par choisir une carte qui a un programme de récompenses que vous utiliserez réellement. Si vous aimez voyager, les primes de fidélité sont utiles si vous pouvez les encaisser dans les magasins où vous magasinez souvent et que les cartes de crédit en espèces fonctionnent pour tout le monde.
Aussi, assurez-vous que vous pouvez gagner des récompenses sur les choses que vous achetez le plus souvent. Certaines cartes de remboursement vous donnent un pourcentage faible et uniforme sur tous vos achats, tandis que d'autres paient un pourcentage plus élevé, mais seulement sur certains types d'achats. Une carte qui rapporte 5% d'argent aux restaurants est une bonne affaire si vous mangez tout le temps, mais si vous ne le faites presque jamais, vous êtes mieux avec une carte qui paie un petit bonus dans les magasins que vous utilisez réellement.
Une fois que vous avez choisi la bonne carte pour vous, profitez-en au maximum. Vous pouvez maximiser vos récompenses en procédant comme suit:
Rappelez-vous, les récompenses par carte de crédit ne sont valables que si vous payez vos cartes intégralement chaque mois. Si vous avez un solde, le taux d'intérêt cause plus de dommages que les récompenses en valent la peine. Il ne sert à rien de gagner 1%, 2%, voire 5% de remise sur un achat si vous devez faire demi-tour et payer 15% ou plus d'intérêts.
En plus d'utiliser des cartes de crédit récompenses, vous pouvez également obtenir des remises en argent pour vos achats en utilisant une application de récompenses ou un site Web tel que Ebates ou TopCashback. Lorsque vous magasinez sur ce site, vous gagnez de l'argent sur tous ses sites partenaires, y compris les principaux détaillants tels que Amazon, eBay, Macy's et Walmart.
Les remises que vous obtenez d'Ebates vont de 1% à 40% de remise en argent, la plupart des partenaires payant entre 4% et 8%. Les remises en argent sont versées sur votre compte Ebates et tous les trois mois, elles vous sont versées par chèque ou PayPal. Ce site vous aide également à trouver des coupons pour des offres spéciales sur ses sites partenaires.
Pour gagner de l'argent sur les achats en magasin, vous pouvez utiliser l'application Ibotta, disponible pour iOS ou Android. Tout d'abord, vous parcourez l'application pour trouver des offres disponibles et sélectionnez celles que vous voulez. Ibotta vous oblige parfois à répondre à quelques questions ou à regarder une courte vidéo avant de débloquer la transaction, mais cela ne prend généralement que quelques secondes.
Une fois que vous avez sélectionné votre offre, vous allez au magasin, achetez l'article et numérisez votre reçu. Alternativement, si vous avez un compte de récompenses avec un magasin particulier, vous pouvez le lier à votre compte Ibotta et faire enregistrer votre achat automatiquement. Dans les 48 heures, votre rabais apparaît dans votre compte Ibotta, et vous pouvez ensuite le transférer sur votre compte PayPal.
Un problème avec les applications de récompenses est qu'il est possible de se laisser emporter et de commencer à magasiner au hasard juste pour obtenir les récompenses. Il est vrai que plus vous magasinez, plus vous gagnez de remises en argent, mais vos revenus ne seront jamais aussi élevés que ceux que vous avez réellement dépensés, ou presque. Donc, pour tirer le meilleur parti de ces applications, utilisez-les uniquement pour les choses que vous achèteriez indépendamment.
Il est important de comprendre que le revenu passif n'est pas gagné pour ne rien faire. Création d'un flux de revenu passif prend du travail. Quelques sources de revenus passifs, telles que la publicité automobile ou les applications de magasinage, ne prennent pas beaucoup de travail - mais elles ne paient pas beaucoup non plus. Les sources de revenus passifs qui peuvent rapporter suffisamment d'argent pour vivre, comme la rédaction d'un livre ou la possession et la gestion de propriétés locatives, exigent un investissement important en temps, en efforts et parfois en argent.
Cependant, le revenu passif a un gros avantage: une fois ce travail terminé, l'argent continue d'affluer, sans effort supplémentaire de votre part. Cela signifie que si vous passez suffisamment de temps pendant vos années de travail à établir des flux de revenus passifs, vous atteindrez finalement un point où vous pourrez collecter suffisamment d'argent pour vous débrouiller avec peu ou pas d'effort supplémentaire. Et jusque-là , vous pouvez profiter de l'argent supplémentaire.
Avez-vous des flux de revenus passifs?
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