Comme beaucoup de gens, quand j'ai décidé d'acheter une nouvelle maison, une chose est venue à l'esprit: négocier la meilleure affaire possible. Bien que cela semble simple en théorie, si vous avez déjà acheté une maison, vous savez que ce n'est pas vrai. Si vous ne faites pas attention, le vendeur peut finir par obtenir le meilleur de vous. Afin d'obtenir une bonne affaire sur une maison, vous devez traiter l'achat comme vous le feriez pour tout autre achat important. Vous devez garder le contrôle de l'ensemble du processus d'achat, et vous devez vous renseigner, même si vous avez l'aide d'un agent immobilier compétent.
1. Embauché le bon agent. J'ai fait en sorte d'embaucher un agent immobilier ayant de l'expérience dans le domaine qui m'intéressait. Un agent qui connaît le marché est celui qui saura vous montrer le chemin.
Sur une note non liée, j'ai choisi un agent avec une grande personnalité. Vous passerez plus de temps avec votre agent que vous ne pouvez jamais l'imaginer. Trouvez un agent professionnel digne de confiance avec une personnalité qui correspond à la vôtre.
2. J'ai fait mes devoirs. Bien sûr, votre agent va faire beaucoup de travail pour vous. Cela comprend tout de trouver des maisons à faire des suggestions et bien plus encore. Mais devinez quoi, vous devez encore faire beaucoup de travail par vous-même. Dans mon temps libre, j'ai comparé les maisons en ligne, créé des feuilles de calcul pour déterminer quelles caractéristiques étaient les plus importantes pour moi, et bien sûr, j'ai regardé de très près mon budget. Ce sont toutes des choses que vous pouvez faire vous-même. Votre agent est disponible pour vous aider, mais vous ne pouvez pas rester complètement à l'écart du processus. En fin de compte, c'est vous qui achetez la maison, pas votre agent.
3. Joué dur, avec la "permission" de mon agent. Il ya une ligne fine entre l'utilisation de tactiques de négociation de balle dure et d'être irrespectueux envers le vendeur. Comme il était important pour moi d'obtenir la meilleure affaire en termes de prix d'achat, j'ai travaillé avec mon agent pour formuler une offre de départ faible mais raisonnable pour les deux parties impliquées. Ma première offre a été acceptée et j'ai effectivement évité des négociations supplémentaires et des contre-offres. Tout le monde n'aura pas cette chance, mais si vous êtes raisonnable avec votre première offre, vous vous donnez au moins une chance.
4. Ajout de quelques extras au contrat. En plus du prix de la maison, il y a d'autres détails qui peuvent être négociés. Par exemple, j'ai demandé trois pour cent d'assistance du vendeur. Le vendeur a accepté et à la clôture, j'ai reçu un crédit de trois pour cent sur ma part des coûts. Avec cela, n'ayez pas peur de demander des articles tels que les appareils ménagers, les meubles et les garanties à domicile. Vous ne savez jamais si le vendeur sera d'accord jusqu'à ce que vous demandez!
J'ai utilisé les quatre conseils ci-dessus pour négocier beaucoup sur ma nouvelle maison. Avez-vous récemment acheté une maison? Si oui, étiez-vous satisfait du résultat final?
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