Lorsque mon mari et moi sommes retournés au Texas il y a presque deux ans, nous avions l'intention de construire une maison séparée sur une propriété partagée de cinq acres avec mes parents. Cependant, comme c'est souvent le cas dans la vie, les choses ne se sont pas déroulées comme prévu. Des dépenses inattendues ont surgi, les tâches ont changé, et une chose après l'autre nous a empêchés de commencer une construction immédiate. Et pourtant, au fil du temps, il est devenu clair pour la santé mentale de chacun que nous avions besoin d'une place à nous - et bientôt.
Nous voulions être en mesure de construire rapidement une maison qui corresponde à notre esthétique personnelle, tout en étant assez bon marché pour rembourser en cinq ou six ans. Il était important pour nous de ne pas avoir une hypothèque de 30 ans au-dessus de nos têtes. Nous avions été là , fait cela, et nous détestions chaque minute.
Nous savions aussi que, même si nous pouvions obtenir un prêt pour le coût de la construction, nous devions payer de notre poche toutes les finitions intérieures. Nous devions garder notre budget aussi bas que possible afin que nous puissions acheter des meubles, des appareils électroménagers, des luminaires et des appareils de plomberie séparément. Les cartes de crédit étaient une option, mais nous ne voulions pas en tenir compte.
Après beaucoup de réflexion, nous avons décidé de rénover une grange à chevaux déjà sur la propriété dans une maison de 900 pieds carrés. Le coût total de la rénovation s'élevait à 72 000 $ (dont 59 000 $ financés), et l'argent supplémentaire que nous avions déjà dépensé pour les finitions intérieures, l'ameublement, les appareils ménagers et les accessoires coûtait environ 12 000 $. Le résultat est une coutume, maison de 900 pieds carrés pour moins de 85 000 $, soit environ 93 $ par pied carré.
Certes, nous n'avons pas eu à payer pour le terrain ou la structure existante, ce qui nous a permis d'économiser de l'argent sur le coût total de la construction. Pour maintenir nos dépenses globales à un bas niveau, nous avons fait des choix très spécifiques à chaque étape du processus. Il n'y a pas de «trucs» pour économiser de l'argent ici, juste des décisions de la vie réelle basées sur la budgétisation et les objectifs financiers à long terme.
Il y a eu un moment durant la rénovation de la grange où j'ai sérieusement envisagé d'installer un mur d'escalade intérieur dans un coin de notre salon. Cela aurait été une caractéristique étonnante, en particulier comme un arrière-plan pour les vidéos de fitness que mon mari et moi envisageons de filmer. Cependant, le coût supplémentaire de l'installation - sans parler du temps et des efforts nécessaires pour le construire - aurait été fou.
Bien que je doute que beaucoup de gens aient cette pensée spécifique, vous allez être tenté par d'autres possibilités brillantes tout au long de votre processus de construction de maisons. Ces tentations sont exactement ce qui fait que ces projets dépassent le budget. Et bien que je ne vous dise pas de rejeter tous les ordres ou options de changement qui vous sont présentés - nous avons ajouté de l'isolant à la mousse, ajouté un adoucisseur d'eau et choisi d'installer une boîte électrique séparée en chemin - je vous dirai de vous méfier de justifier chaque nouvelle dépense en disant des choses comme «Eh bien, c'est tout à fait logique de le faire maintenant» ou «Nous pourrions aussi bien demander aux entrepreneurs de s'en occuper».
La plupart du temps, cela n'a aucun sens que les entrepreneurs «se chargent» des mises à niveau mineures. Par exemple, j'ai entendu dire que si je voulais que les peintres utilisent trois couleurs à l'intérieur de la maison au lieu de deux, cela coûterait 150 $ de plus. Franchement, je peux peindre des murs moi-même - et ça ne va pas coûter 150 $.
Si vous tenez sérieusement à réduire le coût de votre maison, utilisez ces conseils pour gérer votre budget.
Malheureusement, il nous a fallu environ 18 mois pour enfin commencer la construction de notre maison. Une partie de la raison du retard était que les trois premières offres que nous avons reçues étaient extravagantes.
Le premier entrepreneur n'écoutait même pas ce que nous voulions et continuait à défier notre budget. Le deuxième entrepreneur a semblé raisonnable, et nous sommes même retournés vers lui pour essayer de faire baisser son prix - cependant, le résultat était toujours en dehors de notre gamme.
Nous étions sur le point d'abandonner et de déménager dans un complexe d'appartements lorsque nous avons reçu l'offre de notre troisième entrepreneur. C'était exactement ce que nous voulions à un prix abordable. Sans oublier, nous avons aimé le gars et il semblait respecter notre désir de garder nos coûts bas.
Ne pars pas avec la première personne à qui tu parles. Même si vous aimez un entrepreneur en particulier, même si vous y parvenez et semblez vous comprendre, et même si vous êtes ami avec la personne - en particulier si vous êtes ami avec la personne, en fait - toujours chercher des offres multiples pour s'assurer que vous obtenez la meilleure affaire possible.
Une fois que vous avez reçu quelques offres dont vous êtes satisfait, recherchez des références. Demandez à l'entrepreneur de vous donner les noms d'anciens clients, puis limitez-vous à quelques autres noms en demandant à ces clients s'ils en ont. Les entrepreneurs vont vous donner leurs meilleures références possibles, alors c'est une bonne idée de chercher plus de gens afin d'obtenir une image complète de la personne avec qui vous allez travailler.
Ce n'est pas seulement le prix de la maison qui vous coûte de l'argent. Si les entrepreneurs traînent les pieds ou ne parviennent pas à gérer efficacement les sous-traitants, vous finirez peut-être par payer davantage pour corriger les erreurs ou pour vivre plus longtemps dans votre maison actuelle pendant que la construction se prolonge. L'objectif est de trouver un entrepreneur respecté et abordable dont le travail peut être fiable et qui respecte le calendrier prévu.
Plus la construction de la maison est grande, plus le coût est élevé - c'est juste des maths de base. Si vous dépensez 100 $ le pied carré pour une maison de 1 000 pieds carrés, cela coûtera 50 000 $ de moins que pour une maison de 1 500 pieds carrés.
Accordé, si vous avez quatre enfants, deux chiens et vos parents âgés vivant avec vous, 1000 pieds carrés peuvent ne pas le couper. Mais le point est de se concentrer sur les choses dont vous avez vraiment besoin.
L'un des moyens les meilleurs et les plus efficaces de le faire est d'opter pour un plan d'étage ouvert. Cela peut vous permettre d'utiliser un espace de plusieurs façons. Par exemple, une cuisine avec une grande île qui s'ouvre sur le salon peut être utilisée comme salon, salle à manger et espace de travail. Et, même si les usages sont nombreux, le plan ouvert l'empêche de se sentir à l'étroit.
Mon mari et moi n'avons pas d'enfants et nous n'organisons jamais de dîners - et puisque nous partageons la propriété avec mes parents, qui ont une maison de cinq chambres, nous n'avons pas besoin d'avoir des membres de la famille pour passer la nuit. Nous savions que nous n'avions pas besoin d'espace pour une salle à manger, une chambre d'amis ou plus d'une salle de bain. Ce dont nous avions besoin, c'était d'un espace ouvert où nous pourrions vivre et travailler, en ayant la possibilité de filmer des vidéos de fitness et de nutrition dans un cadre transparent et propice au travail.
Le résultat final est incroyablement simple et abordable. La seule zone à l'intérieur de notre maison de 900 pieds avec des murs réels est notre salle de bain, et nous n'avions même pas besoin d'avoir ces murs construits - notre salle de bain était la sellerie de la grange, donc la construction était déjà là .
En gardant notre construction petite et simple - sans ajouter de coûts supplémentaires pour les murs intérieurs, les portes, les couloirs, le câblage ou la plomberie - nous avons économisé beaucoup d'argent. Et même si je reconnais que notre situation est unique, vous pouvez certainement appliquer la même perspective à votre propre construction - de quel espace avez-vous réellement besoin? Quels domaines utilisez-vous réellement? Comment pouvez-vous maximiser un plan d'étage ouvert pour s'adapter à de multiples utilisations et fonctions sans augmenter le coût de la construction de votre maison?
Décider d'aller avec n'importe quelle sorte d'esthétique "industrielle" ou "rustique" peut être incroyablement indulgent quand il s'agit de finir votre maison - en particulier, vous pouvez laisser certains projets inachevés, et le résultat final semble toujours utile.
Par exemple, nous avons opté pour un revêtement de sol en béton, qui a l'air fabuleux avec notre vibe «industriel» discret. En fait, seulement un tiers de notre plancher de béton a été teint, et nous pouvons choisir de simplement finir les étages restants, sans ajouter un colorant coloré.
Nous avons également construit une mezzanine avec des escaliers afin que nous puissions dormir au deuxième niveau, mais nous avons choisi de ne pas avoir le dessous du loft. Nous avons gardé les escaliers comme ils ont été construits - avec du bois de base et du contreplaqué, plutôt que de les avoir fini. Mis à part un peu de peinture, ils sont exactement comme ils ont été mis ensemble. Le bois brut a l'air «rustique», et lorsqu'il est combiné avec les autres caractéristiques de notre maison, l'esthétique totale se présente comme «rustique industrielle».
Enfin, parce que l'esthétique que nous recherchions était si simple, elle nous donnait la flexibilité de construire notre cuisine à partir de parpaings et de blocs de boucherie, puis d'ajouter des étagères ouvertes peu coûteuses aux murs. Le bloc de cendre n'est pas exactement le prix standard de cuisine-construction, mais les matériaux étaient bon marché et le résultat final était exactement ce que nous allions pour.
Mon mari et moi ne sommes pas les plus doués, mais notre volonté d'assumer certaines tâches nous a permis d'économiser de l'argent. Par exemple, nous avons installé nos lavabos et nos toilettes, assemblé notre propre cuisine et teint un tiers de notre revêtement de sol en béton. Nous prévoyons d'installer plus d'éclairage dans les zones où les entrepreneurs ont installé du fil de fer sans ajouter d'accessoires, et nous prévoyons finir notre douche - elle fonctionne et elle est étanche, mais ce n'est pas un produit «fini».
Payer les entrepreneurs pour mettre en place notre cuisine et installer nos appareils aurait ajouté des milliers de dollars à notre budget. Bien que ce soit parfois un processus frustrant et fastidieux d'apprendre à assumer certaines de ces tâches, cela a aussi été enrichissant, et cela nous a rapprochés de notre foyer. Si notre évier ou votre lave-vaisselle provoque une fuite, je sais maintenant comment les réparer.
Cela dit, je ne suggérerais pas que vous assumiez tous les projets vous-même. À moins que vous ayez une vaste expérience avec l'électricité ou la plomberie, je laisserais filer et poser des tuyaux aux professionnels. La dernière chose que vous voulez est de brûler votre maison ou causer une inondation parce que vous n'avez pas configuré vos utilitaires correctement.
Parlez à votre entrepreneur de l'approvisionnement de vos propres matériaux. Dans certains cas, l'entrepreneur et les sous-traitants peuvent obtenir de meilleurs prix sur les articles en vrac, comme le bois d'œuvre et la peinture. Cependant, dans d'autres cas, il est judicieux de faire vos propres recherches et d'acheter des articles moins chers, mais toujours de haute qualité, par vous-même. Par exemple, notre entrepreneur allait acheter un chauffe-eau pour 850 $, mais nous avons réussi à trouver un modèle comparable pour seulement 350 $. Nous l'avons acheté séparément et avons demandé à notre entrepreneur de l'installer.
De façon générale, je vous suggère de vous procurer de nouveaux matériaux plutôt que de les utiliser d'occasion, mais cela dépend de ce que vous regardez. Par exemple, allez-y et achetez un nouveau chauffe-eau ou climatiseur auprès d'un détaillant comme Amazon ou Home Depot, mais envisagez d'acheter sur Craigslist (ou même eBay) pour les planchers, armoires ou luminaires d'occasion.
Si vous avez un magasin ReStore Habitat pour l'humanité dans votre région, appelez et demandez quand il reçoit ses dons. Ces magasins stockent souvent de nouveaux articles de haute qualité tels que des luminaires, des toilettes, des fenêtres et des portes. En outre, ils reçoivent également des dons d'articles d'occasion. C'est un peu hasardeux (un peu comme un Goodwill), mais vous pouvez être en mesure d'accrocher des pièces vraiment super, comme les appareils en acier inoxydable ou les comptoirs en granit, à un rabais important.
L'offre initiale pour l'isolation de notre maison était pour la ouate, pas pour l'isolation en mousse. Même si le prix était meilleur, notre entrepreneur a souligné que l'utilisation d'un bâton dans un bâtiment en métal serait beaucoup moins efficace que l'isolation en mousse, et que les rongeurs pourraient pénétrer dans les murs et utiliser la bâche comme litière. Nous en avons eu la preuve lorsque les entrepreneurs ont retiré le vieux bâton derrière les murs de l'ancienne sellerie. Personne ne devrait jamais voir autant de boulettes de rats dans leur maison.
En plus de cela, le toit de notre grange est en métal - et il devient fort pendant les tempêtes de pluie. L'isolation de mousse serait mieux à étouffer le son que la batte serait. Après avoir entendu toutes les preuves, nous avons décidé que l'ajout de 1 600 $ pour isoler notre maison avec de la mousse en valait bien la peine.
Lorsque ce type d'ordre de modification vous est présenté, tenez compte des avantages, des inconvénients et des avantages à long terme de l'augmentation de votre budget. Dans notre cas, opter pour l'isolation en mousse devrait nous aider à économiser sur les factures d'énergie et nous empêcher de faire face à des expériences désagréables, comme les rongeurs ou les orages excessivement forts.
Utilisez ce que vous pouvez, cependant vous pouvez. Nous avons récupéré une grange entière et travaillé notre disposition autour de sa sellerie afin que nous puissions utiliser les goujons qui avaient déjà été construits. Nous avons gardé les portes des granges coulissantes pour pouvoir les vendre ou les utiliser dans une autre capacité, et nous avons utilisé des restes de bois comme lattes de bois pour les étagères dans notre cuisine en blocs de béton.
Les projets de construction créent souvent des déchets matériels qui peuvent être réutilisés d'autres façons et dans d'autres domaines. Pensez de manière créative, et ne laissez pas votre entrepreneur simplement jeter des déchets jusqu'à ce que vous avez eu la chance de les traverser. Vous ne devriez pas vous transformer en accumulateur et garder tout, mais vous ne devriez pas vous contenter de jeter les bons matériaux.
Il y a une différence entre être avare et être économe. Ma grand-mère était presque avare, refusant d'installer un climatiseur dans sa maison malgré le fait qu'elle était régulièrement mal à l'aise et avait beaucoup d'argent pour payer. En revanche, mon oncle m'a dit: «C'est bon d'être économe, mais n'allez pas trop loin - vivez pour que vous profitiez aussi de votre vie.
Lors de la construction de votre maison, soyez économe, mais n'allez pas trop loin. Vous devez vivre dans la maison que vous construisez. Vous voulez en profiter, vous voulez qu'il reflète votre personnalité et vos priorités, et vous voulez que ce soit un espace confortable où passer votre temps. Pendant le processus de construction, il est important de surveiller vos résultats et de respecter votre budget, mais vous ne voulez pas couper les coins qui auraient un impact négatif sur votre qualité de vie à long terme.
Avez-vous construit une maison? Comment avez-vous géré votre budget et économisé de l'argent?
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